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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年1月29日

【東方日報】指，兩萬伙新盤今年交樓。各區上車新盤蜂擁入伙，據本報統計，今年內將有多達2萬伙一手單位交樓，單是三大供應重鎮合共佔達1.3萬伙，其中以將軍澳及大埔區佔最多，分別料有多逾5,100及近4,700伙。不過，由於入伙單位以細戶為主，勢將盡吸各區二手租客，租值較為硬淨，個別地區更已屢錄新高呎租個案。

【文匯報】報導，農曆新年傳統淡市，加上社會關注肺炎疫情等因素，鼠年首個周末(1月25日至26日)二手交投偏軟。中原地產統計十大屋苑於過去兩日錄得「零成交」，但總結農曆新年4天假期(1月25至28日)就有3宗成交。一手市場方面，過去4日假期約錄10宗成交。

【信報】指，買家怕中招，馬鞍山二手急凍，粉嶺逸峯減至452萬沽，兩年最平。內地新型冠狀病毒肺炎（武漢肺炎）疫情急速惡化，本港亦受波及，二手住宅買家急轉觀望，令新春長假期間交投幾乎陷入停頓，僅個別業主靠劈價殺出血路，粉嶺逸峯一個開放式戶削至僅452萬元成交，售價創該屋苑逾兩年新低。另早前相繼確診新型肺炎患者曾入住的地區，買賣氣氛更風聲鶴唳，其中馬鞍山自大年初二（26日）後交投持續冰封，而北角睇樓客甩底個案湧現，昨天單日再添至少3宗。代理謂，當前新型肺炎肆虐，「啲人唔驚樓價跌，最怕衞生安全問題，連睇樓都（怕）中招」，料二手樓成交短期內難有起色。

【明報】稱，THE RICHMOND加推30伙折實均呎3.2萬。雖然疫症肆虐，但個別新盤繼續加推。恒地（0012）旗下西半山羅便臣道THE RICHMOND繼早前首輪一日內沽清30伙後，昨晚最新公布以折實平均實呎32,180加推30伙，大部分屬原價加推，個別低層單位較高層同類戶貴約0.4%。

【晴報】謂，長沙灣WEST PARK，今開售13伙先到先得。興勝（00896）旗下長沙灣新盤WEST PARK首推30伙價單，120天即供折實呎價由1.72萬至2.03萬元，當中333呎的1房戶折實入場費606.74萬元起。發展商周末公布，今日（20日）率先以先到先得形式開售13伙。興勝項目管理董事周嘉峯表示，首批單位較為優惠，不排除未來有加價空間，將視乎市況再定加價幅度。

【蘋果日報】報導，珺瓏灣買家撻定，損失34萬。內房恒大（3333）在港首個新盤、屯門掃管笏恒大．珺瓏灣錄一宗撻定個案，兩房買家損失34萬元定金。一手成交紀錄冊顯示，珺瓏灣1座11樓D室，實用437方呎，於本月18日疫情未大規模爆發時，以682萬元售出，呎價15,606元。買家選用建築期付款，料可承造最高九成一按，即首期約68萬元入市。但最新顯示，交易於簽定臨時買賣合約後無進展，料損失5%樓價的定金，即34.1萬元，為項目於鼠年的首宗撻定個案。

【星島日報】曰，屯門新盤月租一萬。屯門入伙新盤城．點開放式單位月租1萬，美聯助理區域經理李進豪表示，項目高層B室，約222方呎，獲區內客心儀單位連全新裝修，並鄰近工作地點，考慮不久即承租。據悉，業主叫價約1.05萬放租約1星期，議價後終以1萬成交，呎租約45元。業主於2017年9月以約361.4萬購入上址。

【HK01】稱，未懼區內擬改裝成「隔離營」，粉嶺初二、初三屢錄成交。日前年初二（26日）有粉嶺居民不滿政府改裝未入伙的公屋暉明邨，闢作隔離營或作醫護人員臨時宿舍，逾百人到場堵路抗議，其中兩座大廈被縱火燒毀。不過示威活動和隔離營規劃未有窒礙當區二手買賣，年初二、三均有二手交投。