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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年2月8日

【信報】指，深水埗West Park次輪僅沽兩伙，新盤本月至今38成交，愛海頌佔22%。內地新型冠狀病毒肺炎（武漢肺炎）肆虐，發展商推盤及銷售成績亦大受影響。興勝創建（00896）深水埗單幢現樓項目West Park周五（7日）進行次輪銷售共10伙，即日僅沽2伙，以宗數計較首輪銷售大跌80%。恒地（00012）西半山The Richmond周六（8日）進行次輪銷售共15伙，銷情亦備受考驗，項目周五截票，市場消息稱共收約30票，超購約1倍。新型肺炎影響下，2月首7天新盤僅錄約38宗成交，創去年9月至今近5個月同期新低。

【文匯報】報導，新春前樓價回穩 CCL續升。中原城市領先指數CCL最新報178.58點，按周升0.56%，CCL四大整體指數齊升3周，大型屋苑領先指數CCL Mass報180.17點，按周升0.24%。CCL(中小型單位)報178.48點，按周升0.36%。CCL(大型單位)報179.10點，按周升1.62%，升幅為38周最大。中原地產指，新春前樓價短暫回穩，但並非轉勢向上。

【晴報】謂，首批地建百戶社會屋，2022年落成，新世界捐300萬呎農地，鄭志剛：出於社會責任。置業難激發本港深層次矛盾，最近有指港府擬引用《收回土地條例》收地興建公共房屋之際，新世界發展昨率先宣布將捐出300萬平方呎農地，首批逾百間「社會屋」可望2022年落成，約萬名基層可受惠，強調是出於社會責任。地產建設商會指，有人捐地是好事，相信非為避開港府徵地。

【蘋果日報】報導，沙田業主「視像放租」。武漢肺炎疫情越趨嚴峻，不少業主紛紛叫停睇樓，二手樓市成交疏落。沙田中心有業主身處廣州，因為政府對內地來港人士強制檢疫新措施而決定留在當地，但為求簽成租約，與租客以微信視像睇樓洽商，該兩房單位最終以1.15萬元租出，低市價約8%。

【HK01】報導，美聯布少明：低成交料3成代理「失飯碗」，未獲減租分行或不續租。新型冠狀病毒感染肺炎疫情在本港社區蔓延，市場仍待樓價進一步回調，冰封樓市成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，2月份住宅物業成交將急跌3成，若情況持續，估計行內多達3成代理「失飯碗」。

【星島日報】曰，零售界急約晤大業主求減租。武漢肺炎疫情之下，訪港旅客大減，零售、飲食、旅遊等多個業界均叫苦連天。自由黨批發及零售界立法會議員邵家輝已去信主要商場的業主和發展商要求在下周初與業界緊急會面，以商討減租等事宜，又促請政府帶頭延長向零售租戶減租。自由黨主席兼飲食界議員張宇人亦向財政司司長陳茂波反映，希望金管局要求所有香港銀行，響應推出「還息不還本」，並將安排擴大至物業按揭以外的其他貸款。中銀香港昨晚宣布加碼，將「還息不還本」的適用範圍擴大至按揭保險計畫貸款。

【東方日報】指，大行料樓價高位冧25％。高盛指，武漢肺炎疫情將令香港樓市需求轉弱，下調本港住宅樓價及租金增長預測，住宅樓價由原來估計自去年高位回落一成，進一步下調至跌一成半，最壞情況更可能跌兩成半。該行幾乎全線調低香港地產股及房託基金目標價，降幅介乎百分之一至十二，但把領展(00823)的投資評級由「中性」上調至「買入」。

【明報】稱，按證開腔支持，中銀按保客可「還息不還本」。中銀香港（2388）日前推出按揭貸款「還息不還本」措施，原本表示並不適用於按揭保險客戶。不過按證保險公司昨日表示支持銀行做法，如按保計劃借款人有需要，可向所屬銀行反映，該公司會靈活處理以減輕借款人的還款負擔，包括「還息不還本」的安排。中銀香港昨晚回應指，即日起其按保客戶亦可申請「還息不還本」。