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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年2月13日

【文匯報】報導，全城地產商齊減租抗疫。經濟一環扣一環，近日多間零售商或飲食企業等相繼宣佈暫時停業、甚至結業等，收入依靠商戶租金的商場業主已感到唇亡齒寒。昨日代表一眾地產商的地產建設商會罕有發聲明，指鑑於零售餐飲業當前的困難境況，旗下會員將繼續與有需要租戶按個別情況探討各種可行辦法，包括提供寬減租金之方便，以紓緩他們的經營壓力。

【晴報】謂，大新樓按及貸款，推延期還本計劃。再有本地中小型銀行推出紓困措施。大新銀行昨日公布，由即日起至6月底，具備良好還款紀錄的商業及中小企客戶，可申請為期最多6個月的物業按揭或分期貸款延期還本安排。相關延期還本安排，同時適用於非專利公共巴士貸款營運客戶。

【信報】指，九置新地商戶2月減租五成。本港兩大商場業主九龍倉置業（01997）及新鴻基地產（00016），決定大幅削減商戶2月份租金，九置把底租減五成，新地則降低基本租金三成至五成。港鐵（00066）亦推出針對旗下商場小商戶的援助措施，延續去年下半年因應社會事件而實施的租金調整方案。

【星島日報】曰，新盤待批預售僅5331伙，創近六年來新低。新冠肺炎疫情持續，不但打窒市場氣氛，發展商亦減慢推盤步伐，據地政總署資料，上月僅有1個新盤申請預售樓花同意書，為長沙灣興華街西1期項目，雖打破前月零申請的悶局，惟同時間卻有2個項目獲批預售，包括將軍澳日出康城SEA TO SKY，在「新貨」未及補充下，令待批樓花伙數進一步回落至5331伙，按月跌14%，同時創近6年新低。

【明報】稱，待批樓花低見5331伙，近6年新低。近月疫情持續擴散，發展商雖然仍有就旗下新盤申請預售，但步伐已大為放緩。地政總署資料顯示，上月僅得1個項目申請預售，涉及524伙，而預售樓花則共批出2個項目、共涉1455伙，批出單位數目多於新申請數目，令滾存待批樓花單位數目進一步下跌至5331伙，累積待批預售樓花住宅數目連跌4個月，更是2014年3月後近6年新低。

【HK01】報導，晉海II本月暫錄18宗租務成交，個別租金回報僅2.2厘。日出康城4期B晉海II近日陸續收樓入伙，帶動租務交投轉旺，代理指本月已有18宗租務成交，平均實用呎租約32元。中原地產指，最新促成一宗晉海II租務交投，單位為3B座中層C室，實用面積490平方呎，兩房間隔，座向西北方，景觀尚算開揚，剛以1.5萬元租出，折合實用呎租31元。據悉，業主於2018年7月以828萬元購入單位，現成功租出，租金回報僅2.2厘。

【東方日報】指，深水埗街舖跌租兩成六。零售市道進一步轉壞，舖位租金明顯回落，有茶餐廳以每月約16.5萬元承租深水埗汝州街210至214號地舖連入則閣樓，較舊租低達26%。該舖前租客為銀行，舊租金約22.4萬元，於去年遷出後，業主意向月租約20萬元。惟自去年中起社會不穩，招租反應一般，經數月後，終獲上述食肆洽租，業主為免物業持續丟空，故接受大幅議價。

【蘋果日報】報導，屯馬線效應滅，大圍啟德現劈價，啟德1號嗌低121萬，業主恐賺變輸。港鐵（00066）屯馬線一期明天（14日）通車，不幸受內地新冠肺炎（武漢肺炎）疫情大爆發拖累，過往新鐵路線開通必然炒起沿線車站屋苑樓價的憧憬，如今已經幻滅，部分業主更反高潮劈價求售，甚至不惜蝕讓離場。