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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年2月18日

【HK01】稱，十大屋苑錄8宗成交，代理﹕買家趁業主心態弱還價，冀入市買筍盤。中原地產十大屋苑剛過去周末﹑日，合共錄得8宗成交，較上周多1宗或14.3%，但仍有4個屋苑錄得零成交，交投集中於千萬元以下中小型物業。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雖然樓市近日受新型冠狀病毒疫情影響，交投氣氛較淡，但部份業主買家於雙方亦做好防疫措施下，仍會照常進行睇樓活動，市場上仍有不少買家對自住有一定需求，亦希望趁近日業主心態較弱的時間進行還價，期望能入市低市價筍盤。

【明報】稱，半月未補價公屋居屋僅3宗成交，大跌九成。整體私宅二手交投放緩，且連錄多宗二手蝕讓成交外，即使公營房屋交投量亦告下跌。房委會最新公布，公屋及居屋未補價市場成交紀錄數據，本月上旬未補地價公屋、居屋第二市場暫時僅錄得3宗成交，較1月同期錄得的25宗，減少22宗或近九成。房委會資料顯示，上述3宗成交全屬九龍區，分別位於黃大仙東頭二邨、樂富富強苑及牛池灣嘉峰臺。

【蘋果日報】報導，居二半月暫僅三成交。新型肺炎疫情持續擴散，普遍買家觀望樓市，資助房屋交投亦見淡靜。房委會資料顯示，本月上半月全港只錄得3宗居屋第二市場買賣，較上月同期25宗少近九成。該3宗成交全位於九龍區的黃大仙，港島及新界均零成交。黃大仙橫頭磡居屋富強苑，一個實用面積645方呎低層戶，以綠表價593萬元售出，呎價9,194元創三年新低，是屋苑居二市場自2018年10月以來首次呎價跌穿1萬元。

【晴報】謂，房協觀塘暫租住屋，今起可申請。房協觀塘花園大廈的「暫租住屋」，今日（12日）開始接受合資格的公屋輪候家庭申請，單位共有20多個，實用面積26至44平方米，月租由1,339元至2,039元，可供輪候公屋3年或以上的3至5人家庭申請，下月10日截止申請。

【東方日報】指，菁雋月租6300元，屯門最抵。失去樓價升勢支持，香港住宅租金即時受壓。屯門菁雋開放式單位，月租低至6,300元，料為目前全區最平私樓租盤，實用面積131方呎計，呎租約48.1元。該項目本月暫錄至少兩宗租賃成交。美聯梁浩文稱，包括上述的低層32室單位，早前曾叫租6,500元，減價200元租出。據了解，上址業主於去年以約189萬元購入單位，現租金回報率約4厘。

【信報】指，雅濤閣未補價每呎13941，居屋第三貴。本港農曆新年前後的二手交投步伐幾近停頓，未補地價資助房屋成交量劇減。房屋委員會（下稱房委會）最新資料顯示，本月上半月僅錄得3宗未補地價公屋及居屋成交，料屬1997年有紀錄以來同期低位。房委會披露，香港仔居屋雅濤閣上月有單位以每方呎未補地價13941元易手，創該屋苑未補地價成交呎價新高，兼登上本港未補地價居屋單位呎價歷來第三高。

【星島日報】曰，市況下滑急變陣，屋苑轉售為租驟增。新冠肺炎疫情蔓延，二手屋苑造價級級回落，低市價幅度持續擴大，一眾持貨力較強的業主、則選擇靜待後市，紛紛將單位轉售為租，令二手放租盤源驟增，惟經濟下行阻窒租賃需求，拖累屋苑租金同步回調。另一方面，亦有投資者憂慮後市前景，不惜把單位大幅減價沽售，市場頻錄低市價及蝕讓個案。

【文匯報】報導，睇齊即供，屯門上源建期折扣率增至8%。新冠肺炎疫情打擊下，2月樓市交投疲弱，部分發展商調整付款辦法吸客。萬科(香港)旗下屯門掃管笏上源昨更新價單，建築期付款折扣優惠由樓價4%增至8%，連同其他優惠在內，總折扣由12%增至16%，與選用120天即供付款法的最高折扣率看齊，力吸受惠新按保措施客源，本周五生效。