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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年3月11日

【東方日報】指，大屋苑呎租月挫2%，三年新低。近月住宅租金跟隨整體樓市向下，二月份107個大型屋苑私人住宅租金平均實用呎租，跌至34.7元，創近三年新低，按月急挫2%，亦是連續七個月跌市期間最大單月跌幅。

【星島日報】曰，三大辣稅成交僅835宗，按月跌39%創五年新低。新冠肺炎肆虐下，進一步打擊樓市氣氛，買家入市步伐放緩，外地及投資客源被凍結，連帶涉及辣稅的交易個案亦銳減，據稅務局公布，上月涉及三大辣稅的成交，合共錄得835宗，按月下滑39%，同時為14年7月後逾5年來的紀錄新低，其中涉及額外印花稅（SSD）的成交量跌幅最大，錄得18宗，按月急跌47%，同時為12年1月後，逾8年以來的新低紀錄。

【晴報】謂，租置計劃回收單位停出租，料最快年底售。房委會通過今日起凍結出租「租者置其屋計劃」回收單位，預料今年底至明年初推售，目標為綠表人士。截至去年底，約4.1萬伙租置單位未出售，約40%位於新界，樓齡為28至30年、面積約323至431呎。

【明報】稱，二手私宅呎租累跌7個月，海嘯後首見。新冠肺炎全球爆發，私宅租金亦向下調整。據中原地產新簽租約統計，上月租金按月跌2%，跌幅為去年6月以來、近8個月最大；租金連跌7個月，為繼2008年金融海嘯後首見。不過，現時7個月累跌8.4%則遠較當年累跌24.8%的幅度為小。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，疫情拖累租金向下，料租金下行的走勢將會持續。

【蘋果日報】報導，銅鑼灣地舖劈價七成沽。核心零售區一片死寂，再有銅鑼灣業主割愛離場。消息指，銅鑼灣耀華街4號地舖，約800方呎，原叫價1.2億元，其後減價至9,000萬元，現以3,400萬元沽出，呎價42,500元，劈價達8,600萬元或71%。

【文匯報】報導，九倉直言大勢已去，去年生意跌五成。九龍倉(0004)昨公佈截至2019年底全年業績，基礎淨盈利大跌至27.1億元，按年倒退58%，每股股東應佔盈利為1.11元，按年倒退49%，每股派息0.325元，按年減少5成。集團表示， 2020年第1季生意「大勢已去」，即使市場迅速回復正常，第2季恐難大幅改善。主席吳天海稱，會德豐私有化沒有影響現時集團業務，又指會德豐向九倉注入資產與私有化無關。

【信報】指，OCEAN MARINI周六賣208伙，再加推60單位，累收2000票。本港新冠肺炎疫情無阻市民入市，新盤近期交投顯著升溫，疫情爆發後首個開價新盤、會德豐地產旗下將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI，連日來入票成績不俗，發展商昨日加推第三張價單共60伙，折實平均呎價15698元，較上一批調高3%，並落實周六（14日）進行首輪銷售，項目至今累積發出262伙價單，但未有盡數推出，只發售其中208伙，大手買家可優先揀樓。

【HK01】稱，業主借盡95%上車，紅磡「環海•東岸」首現銀主盤，叫價455萬。九建（0034）旗下、有「劏房之城」之城的紅磡環海．東岸，錄得首個銀主盤。據了解，1C座中層E室，實用面積241方呎，開放式間隔，由於業主斷供，最終被銀行「收樓」。