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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年3月14日

【星島日報】曰，疫情擴散股市波動，屋苑預約睇樓回落約3%。新冠肺炎疫情蔓延全球，拖累環球股市動盪，為後市增添不明朗因素，買家入市態度轉趨審慎，市場再度瀰漫觀望氣氛。加上有大型新盤於周末開售，搶去部分購買力，令整體大屋苑睇樓量在連升3周後掉頭回落，按周微跌約3%。同時，業主紛擴大議幅，造就失守屋苑頻錄減價成交，其中鰂魚涌太古城2房戶以1050萬成交，低市價4%；另九龍灣德福花園錄得確診後首宗買賣，2房戶以呎價14170元售出，低市價約3%。

【東方日報】指，樓價冧落一年低位。新冠肺炎疫情持續蔓延，本港住宅樓市走下坡。一份反映二手樓價走勢的指數連挫四周，累跌2.69%至174.03點，創一年低位。市場低價個案不斷湧現，馬鞍山聽濤雅苑兩房戶僅以620萬元售出，做價創屋苑三年新低。

【HK01】稱，中原CCL跌0.53%見一年低，分析料股災影響4月浮現。本周環球股市急瀉，但本港樓價只錄輕微跌幅，中原城市領先指數CCL最新報174.03點，按周跌0.53%，創52周新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，雖然近期二手買賣明顯增加，但肺炎疫情於全球擴散，拖累香港樓價持續下跌。他預期CCL跌勢持續，目標下試170點水平。今周美股兩度觸發熔斷機制停市，對香港樓市影響將於四月上旬開始反映。

【蘋果日報】報導，CCL四連跌一年新低，股災影響未浮現，料下試170點。肺炎疫症大流行引發全球股市見熊，本港樓市再受衝擊。反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）已連跌四周，累跌近3%，創一年新低。股市動盪不安，二手減價盤增，有投資者更賣股換樓避險。該行分析指，股災對樓市的實質影響將於下月浮現，CCL料下試170點水平。

【信報】指，皇后大道中9吉舖冠核心區主街，零售寒冬，複式店叫租百萬難獲承接。零售業不景，核心購物區吉舖隨處可見。以名店及連鎖店為主的中環皇后大道中，3月初再增添兩個吉舖，當中聯成大廈一個複式地舖，更屬月租逾100萬元的「重量級」吉舖。現時該街道吉舖總數增至9間，為本港四大核心零售區中，最多吉舖的一條主要街道。

【晴報】謂，駿洋邨準住戶，促政府增津貼補償。火炭駿洋邨被徵作隔離及檢疫中心，由準住戶成立的「駿洋邨準住戶權益關注組」昨批評政府安排失當，令他們失預算，包括不滿將被安排入住屯門寶田中轉屋，令上班上學時間及交通費增加等，促政府將特惠津貼加碼至每月6,000元，並提供「免租1年」作補償。

【明報】稱，長發邨實呎8252元，膺新界未補價公屋王。疫情持續擴大，加上股市波動下，卻仍誕下新界未補價公屋王。美聯物業助理區域經理樊志聰表示，青衣長發邨賢發樓低層24室，實用349方呎，近日獲白居二買家以288萬元（未補地價）購入，實呎8,252元，呎價創新界公屋未補地價新高。原業主於2014年以46萬元未補價購入，帳面賺242萬元，賺幅達5倍。