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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年3月19日

【東方日報】指，二手價崩頻現兩年低。新冠肺炎疫情爆發，樓市氣氛急轉直下，部分物業過去樓價升幅完全被蒸發。荃灣綠楊新邨三房單位以798萬元售出，並較一年多前成交的較低層單位跌價22萬元。至於新蒲崗譽‧港灣一房戶更跌至760萬元，創屋苑一七年十一月後新低價。

【晴報】謂，內房債違約毋須過慮。結果昨日恒指下午突然由升轉跌，其中一個原因是市場傳出內地房地產公司債券出現違約，因而令部分內房債價下跌，同時亦因不少投資者以槓桿形式投資內房債，遂需要沽售股票以填補債券的孖展，結果令港股下午出現突發性拋售。內房出現債務違約的風險，應不會如想像般嚴重，甚至如果風險上升，人行或會在短期內推出措施穩定市場，所以相信此乃短期因素，對港股影響應不會持久。

【信報】指，政府研8組棕地建逾2萬戶公營屋。政府擬發展棕地作公營房屋，發展局公布首階段棕地研究結果，物色8組位於元朗、屯門及大埔的棕地群興建公營房屋，涉及約36公頃，預計提供超過2萬個公營房屋單位，期望10年內建成。

【星島日報】曰，次季入伙盤涉逾4000伙，租金料受壓。快將踏入第2季，多個新盤接連入伙，綜合市場消息指，共涉6個新盤，提供約4053伙，主打中小型單位，並以新界區為主導。當中以將軍澳MALIBU所提供的伙數最多，佔總數約四成。業內人士指，隨着肺炎疫情蔓延及經濟放緩等負面因素，租務需求將會進一步下跌，加上第2季入伙新盤，放租盤源驟增，租金料受壓。

【HK01】稱，利嘉閣：平均成交呎價1.44萬，較歷史高位累跌7.4%。「新冠肺炎」疫情持續，但在二手業主加大減幅，刺激二月下旬交投量大增，利嘉閣地產總裁廖偉強估計，三月份情況相若，料成交量大升，惟樓價續跌。他指，2月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價再度回落，報14,441元，較一月的14,696元下跌1.7%，為5個月以來最大單月跌幅，並創過去13個月新低。若與去年五月時的歷史高位15,593元比較，樓價累跌7.4%。

【文匯報】報導，逾十行業人士按揭傳收緊。新冠肺炎疫情全球擴散，多國實施出入境限制或隔離，嚴重打擊零售餐飲及旅遊等行業，並已經有酒店因應業務收縮而大規模裁員，有銀行收緊相關行業僱員的按揭審批條件。昨有市場消息指出，銀行對最受疫情影響行業，例如航空、零售及旅遊相關行業等從業員收緊按揭申請審查，包括轉按及加按申請，甚至有個別中小型銀行直接拒絕任何航空服務業僱員按揭申請。

【蘋果日報】報導，新盤爆撻定潮半月涉24伙，買家寧斬纜離場，新地佔近八成。武漢肺炎疫情拖累全球經濟，本港樓價亦明顯下調，再有新盤買家選擇撻定離場。本月1日至18日，新盤撻定宗數達24宗，超越上月紀錄的21宗；今年首季至今錄撻定70宗，涉及成交金額9.23億元，殺定金額9,162萬元。新地（016）系內四盤3月共錄18宗撻定或佔整體75%，其中屯門御半山本月暫錄五宗撻定，最新一伙兩房撻大定，買家損失至少53.7萬元。

【明報】稱，本月新盤24宗撻訂，已超上月全月。新型冠狀病毒肺炎疫情在全球多國擴散，引發環球股市波動，新盤市場續有買家撻訂縮沙離場。本報統計，主要新盤3月迄今暫錄約24宗撻訂，已超越2月全月錄約20宗，3月撻訂案中，有17宗屬撻大訂，即買家簽署正式買賣合約後取消交易，其中新地（0016）屯門御半山II期，最新連錄3宗撻訂，包括兩宗撻大訂。