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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年5月20日

【信報】指，失業率5.2%十年高，20萬人丟職。本港最新失業率升至逾10年新高，超過20萬人失業。政府統計處公布，經季節性調整的失業率，由1月至3月的4.2%，大幅飆高一個百分點，2月至4月達5.2%；就業不足率亦由2.1%急升至3.1%，為逾15年來新高。期內多4.03萬人加入失業大軍，總失業人數突破20萬，除重災區消費及旅遊相關行業、建造業外，政府更特別提到其他如教育、資訊及通訊、藝術及娛樂等就業情況亦顯著惡化，勞工市場短期面臨巨大壓力。

【星島日報】曰，39%受訪者：新盤搶走二手購買力。踏入5月，新盤群起搶攻，短短3個多星期，接連有4個新盤開價吸納市場購買力，星島地產網以「新盤頻推，會否搶走二手購買力？」為題進行民意調查。是次共涉166名受訪者，當中有65人、即約39%的受訪者認為，隨市場氣氛回暖，近期多個新盤以「接棒式」起動，勢掀一手搶客戰，故料將搶奪部分二手客源。

【晴報】謂，長沙灣凱樂苑市值近$100億，冠絕新居屋。政府於2014年復售居屋，運輸及房屋局局長陳帆今日以書面回覆議員質詢時透露，2018年落成的長沙灣凱樂苑，市值地價冠絕全港新居屋，達近100億元，而其發展成本約11.28億元。而綠置居項目中，市值地價最高是同區的長沙灣麗翠苑，總額約為85.7億元，發展成本約為7.83億元。

【東方日報】指，淘大辣招盤破頂照蝕錢。樓市辣招加重業主套現成本，賣樓隨時由賺變蝕。牛頭角上車指標盤淘大花園一個特色單位，近日以項目歷來最高呎價21,190元轉手。惟原業主持貨約兩年多，帳面雖獲利14.8萬元，但扣除逾50萬元辣招稅，慘變輸錢離場。

【明報】稱，恒地大角嘴舊樓申強拍，估值3.9億。受疫情影響下，土地審裁處積壓大批強拍申請，其中包括熱中於舊樓併購的恒基地產（0012），新近亦有項目遞交強拍申請。根據土地審裁處文件顯示，申請強拍項目為大角嘴道177至191號（單號），項目現為4幢6層樓高的物業，樓齡63年，恒地持有該4幢物業的業權介乎80.56%至91.67%，計劃透過強拍統一業權做重建。上述項目地盤面積8995方呎，以9倍地積比發展計，重建樓面約8.1萬方呎，項目估值3.932億元，即每方呎樓面地價約4800元。據悉，項目將發展為恒地利奧坊系列的第7期。

【文匯報】報導，新盤密密推 Wetland，2期周六賣200伙。5月新盤蜂擁而上，連日收票反應理想的天水圍 Wetland Seasons Park 第2期昨日再原價加推123伙，折實平均呎價12,639元，累計公佈333伙價單。發展商新地代理總經理胡致遠表示，該盤落實於本周六發售首輪200伙，折實價由490.38萬元至1,741萬元，當中包括首三張價單全數30伙別墅單位、80伙三房戶及90伙兩房戶。

【HK01】稱，長實以49.51億元奪安達臣道首置地，執董吳佳慶：感到欣喜。地政總署公布安達臣道首置地招標結果，最終由長實集團（1113）以49.51億元投得，每呎樓面地價4,550元，接近市場估值下限。地政總署指，九龍觀塘安達臣道對出的測量約份第3約地段第1069號的用地，以49.51億元批予博藝投資有限公司，母公司為長江實業，批租期為50年。

【蘋果日報】報導，Wetland提價11%加推。新地（016）天水圍Wetland Seasons Park 2期昨日加推3號價單123伙，約30%為特色戶，折實平均呎價12,639元，落實周六開售200伙，為本月第二個開賣的新盤。是次維持最高折扣18%，折實價495.84萬至1,741.44萬元，呎價11,482至15,243元，平均呎價12,639元，首張價單上周三推出，呎價11,368元，是次貴11%。