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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年6月3日

【文匯報】報導，購買力釋放，樓市旺四成。受新冠肺炎疫情影響，樓市年初積聚大量購買力，近月疫情緩和下，購買力隨即被釋放。土地註冊處資料顯示，5月樓宇買賣合約登記錄6,885宗，按月升約41.5%並創1年新高，涉及金額602.4億元，按月亦升57.1%，創6個月新高。

【東方日報】指，二手樓頻蝕讓逾十日10宗。本港經濟勢走下坡，衝擊樓市前景，心急業主寧蝕讓都要出貨套現。「港版國安法」草案推出逾十天，二手市場錄至少約10宗住宅帳面損手買賣成交。當中牛池灣峻弦高層戶，原業主持有僅一年，以826萬元低市價轉售，未計辣招稅，帳面已損失約70萬元。

【星島日報】曰，雅居樂收鰂魚涌舊樓，斥3500萬高一倍價「拔釘」。市區優質地皮供應矜貴，財團紛紛加快收購步伐。由雅居樂收購、並已申請強拍的鰂魚涌柏架山道項目，剛錄新進展，新近斥3500萬高價增購1伙「拔釘」，呎價約22906元；成交價較約三年前樓上單位高近1倍，現僅餘最後1伙未成功收購，預期將會與毗鄰地盤整合發展，以擴大區內版圖。

【信報】指，Campton次輪近沽清，呎價20897破頂，OCEAN MARINI加推51伙周六撼Wetland 2期。市場憂慮新冠肺炎疫情再現變數，但未能阻擋新盤買家的入市熱情。萬科香港旗下深水埗The Campton昨日次輪銷售94伙，承接首輪銷售的旺勢，即日沽出93伙（約99%），呎價最貴見20897元，創全樓盤新高；該項目7天內兩輪銷售累沽281伙，佔全樓盤467伙約60%，套現逾23億元。

【HK01】稱，日出康城OCEAN MARINI加推，周六售101伙。新盤市場熾熱，會德豐旗下日出康城項目OCEAN MARINI加推，並公布將於本周六（6日）推售110伙。發展商指，項目自今年3月推出以來，累積售出353伙單位，佔可售411伙單位逾86%，套現逾32.5億元。

【明報】稱，峻弦業主憂國安法，1年蝕200萬離場。自人大上月底通過「港區國安法」後，二手市場錄個別買家撻訂個案外，亦有個別業主未過鬆綁期、不惜蝕讓離場。樓齡約10年的牛池灣指標屋苑峻弦，新近錄得一宗額印貨成交，原業主持貨僅1年，料損手逾200萬元離場。市場消息指，峻弦3座高層D室，實用面積501方呎，2房間隔，望山景，最新以826萬元成交，實呎16,487元。原業主2019年5月896.8萬元購入，帳面已蝕70.8萬元或約8%，由於持貨至今僅1年，須付10%額外印花稅涉及82.6萬元，連同其他使費計，料實蝕約204萬元或23%。

【晴報】謂，恆大‧珺瓏灣第2期，加推125伙最平$379萬。中國恆大（03333）旗下屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣第2期，昨加推第4號價單，涉125伙，大部分位處中高層，涵蓋開放式及1房戶型，面積由223至325呎，折實售價由379萬至606萬元，逾9成半單位低於600萬元。考慮景觀及樓層等因素後，是次屬原價加推，將連同早前停售的213伙，合共338伙於周日（7日）發售。

【蘋果日報】報導，御半山錄撻大定，沒收51萬。美國政府下令就港版國安法作制裁行動，包括考慮取消香港特殊關稅地位。本港二手市場血流成河，大批業主賣樓套現，一手更連錄撻定，屯門御半山一伙一房戶最新錄一宗撻大定，買家損失51萬定金，成為6月首宗撻定。