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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年7月20日

【HK01】稱，第三波肺炎疫情爆發，市民留家防疫，十大屋苑本周末成交跌近三成。中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交，較上周末下跌4宗或28.6%，已連續8個周末保持雙位數成交。錄得成交的屋苑有太古城﹙1宗﹚、美孚新邨﹙2宗﹚、黃埔花園﹙2宗﹚、新都城﹙1宗﹚、沙田第一城﹙2宗﹚、嘉湖山莊﹙1宗﹚、映灣園﹙1宗﹚。「捧蛋」屋苑則有康怡花園、海怡半島、麗港城。

【蘋果日報】報導，十大屋苑周末成交急跌近三成。本港肺炎確診個案屢創新高，市民減少外出睇樓，二手周末成交續見影響。中原地產指，十大屋苑周末錄10宗成交，較上周末下跌4宗或28.6%，連續八個周末保持雙位數水平；其中美孚新邨、黃埔花園及沙田第一城周末均錄2宗成交。

【信報】指，投資者鋤價，嘉湖低4%沽。二手住宅市場雖然仍見有業主高價沽貨，但亦有部分業主因應新冠肺炎疫情惡化而叫價回軟。天水圍嘉湖山莊有2房單位以低市價放售，放盤僅十天再多減12萬元，以513萬元售出，較市價低約4%。兩房雅裝513萬成交中原地產高級區域營業經理文家輝說，疫情反彈，嘉湖山莊近日睇樓量減少，有業主低價放售。

【文匯報】報導，代理未見市民恐慌，睇樓活動持續。有見於疫情大爆發，專家建議市民留家，但代理業界透露，市民都未見太大恐慌，戴住口罩就繼續去睇樓。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，疫情再度爆發對樓市交投量的影響未有如之前般大。在疫情爆發初期，當時大家都未有經驗處理，在不知所措之下，買家睇樓量大跌九成。不過今次大家對疫情的處理已有經驗，相信今次睇樓量只會下跌一至兩成。

【星島日報】曰，新盤慢熱，兩日沽27伙。疫情持續，加上過去周末沒有焦點盤推出，周末兩日沽約27伙，較對上一周沽約232伙，按周回落88%，其中。嘉華發展的啟德嘉峯匯亦日亦沽出兩伙，據成交記錄冊資料顯示，包括1A座高層B室，面積443方呎，以1101.5萬成交，呎價約24865元。

【東方日報】指，舖位租售價恐冧三成。新冠肺炎疫情大爆發，本港經濟受打擊，工商舖市道持續插水，下半年仍難樂觀。多個市場投資者都睇淡後市，其中舖位市場更會出現蝕讓潮，租售價料大跌三成。至於出現棄租情況的核心區甲級商廈，價格亦將顯著挫兩成。

【明報】稱，周末一手沽27伙，3個月最淡。雖然過去一周疫情轉趨惡化，但本月至今的一手成交宗數已逼近千宗，主要受惠於SEA TO SKY及KOKO HILLS開售，兩盤本月累沽約400伙，佔整體成交量近四成。不過，綜合市場消息，剛過去周末一手市場僅錄得約27宗成交，較上周末約240宗，明顯大跌近九成，為自今年4月初後、近3個月來最淡靜的周末。

【晴報】謂，御海灣加推50伙，入場費$552萬。新地（00016）屯門海皇路新盤御海灣第1期收票反應不俗，發展商昨日加推50伙應市，包括1房至2房，折實價552.43萬元起。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，御海灣自推出以來，市場反應非常正面，為回應市場需求，故加推價單第2號，共50伙，實用面積介乎297呎至437呎，包括28個1房、13個1房連儲物房及9個2房。