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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年8月19日

【星島日報】曰，「波叔」旗下物業連環放盤。疫情影響下，市場觀望氣氛濃厚，投資者頻減磅沽貨，其中「鋪王」鄧成波今年先後放售旗下物業，當中包括推出旺角豉油街地盤招標，項目可重建成商住大廈，市場估值約4.5億。

【HK01】稱，新盤市場8月錄19宗撻訂，殺訂金額最多逾百萬。樓市去向未明，有買家看不清後市，心態虛怯，寧願棄購撻訂離場。本報統計，新盤市場單計8月份首19日，已累積錄得19宗一手樓撻訂個案，即平均一日一宗。新近一宗為大埔海日灣II 10座3樓L室，實用面積304方呎，於去年4月以475.6萬元成交，呎價15,645元。買家當時支付樓價10%作訂金，即47.56萬元，最新顯示交易於昨日（18日）終止，訂金料被沒收。

【明報】稱，華南城創辦人沽葵涌商廈蝕7400萬。新冠疫情持續嚴峻，商廈物業價值大跌，有業主不惜大幅蝕讓離場；其中由華南城（1668）創辦人之一梁滿林等持有的葵涌商廈K83三層物業，最新以約1.83億元售出，持貨約兩年連使費估計實蝕約7400萬元或逾三成，相信為近年最大宗商廈蝕讓。

【信報】指，林鄭：親晤商場業主籲減租。新冠肺炎疫情持續大半年，本港零售業界曾稱，多次呼籲業主減租卻無成果。行政長官林鄭月娥昨天在記者會上表明，將會親自與商場業主商討，呼籲他們向租戶提供租務上的援助；期望大業主在疫情下可與租客共渡時艱，尤其是飲食、零售、個人服務等受疫情打擊較深的行業。

【文匯報】報導，李根興：大商場較易實行收分成租金。舖市專家李根興認為，在現時社會環境下，認同宏安地產取消底租的做法，與商戶共渡時艱，又指銀座式商廈本來「超級難租出去」。他表示，一般食肆收10%至15%分成租金做法理想，而零售行業則應收得更低，大約收5%至10%分成左右。

【晴報】謂，駿洋邨四及五座月底入伙，一至三座延至明年第二季。政府宣布，早前已交還房委會的沙田駿洋邨第四和第五座、即駿時樓和駿湖樓，將於本月底陸續入伙，但第一至第三座駿逸樓、駿爾樓和駿山樓因仍需用作檢疫中心，入伙時間預料將延至明年第二季。

【東方日報】指，何止價崩，內地生消失，新界樓「租」殃。新冠肺炎疫情持續，全球經濟下挫，加上內地學生租客大減，拖累住宅租金急跌。屯門時代廣場一個「大兩房」單位劈租近17%後，以每月1萬元租出，屬同類型單位近兩年以來最低。樓價同樣受壓，紅磡黃埔花園一個套三房連工人房單位減價200萬元後，僅以900萬元售出。

【蘋果日報】報導，帝御．金灣加價最多13%。疫情尚未平復，發展商卻繼續推盤。香港小輪（050）等發展的屯門帝御．金灣昨加推94伙，有14伙為連天台戶，個別加價逾13%，落實本周六開賣169伙。是次最平為5座19樓15室，實用215方呎，折實價368.104萬元，呎價17,121元。最貴為3座19樓01室，實用547方呎，連天台466方呎，折實價862.356萬元，呎價15,765元。