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地產新聞

今日地產新聞摘要

2010年7月3日

【成報】帝峯．皇殿熱賣，區內其它新盤形品‧星寓亦加快推盤步伐，發展商新地今日下午開放示範單位及發樓書，亦預備下周六發售。業界認為，開售價可達7,000至10,000元。

新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，形品．星寓將派售樓書，並計劃在下周中段公布價單，最快下周末開賣，為首個市建局新措施後樓盤，首批料先推細單位，因大單位較多以公司名義購入，首批單位由開放式370 方呎至626 方呎，至少50個。且會參考毗鄰新盤的開價。另外，於清水房設有傢俱指供參考，如政府反對將可移走。

業內人士指，是次形品．星寓新盤推售，發展商首批單位開價將貼近市價，但料呎價不會超過10,000元，且首張價單將會影響該盤往後銷情，另外，新地向來擁有一批捧場客，且該盤質優，相信在區內可有一定競爭力，甚至可與同區帝峯．皇殿作比較。

【明報】中銀香港（2388）、匯豐（0005）於現樓按揭市場鬥得難分難解。一份按揭研究報告指出，今年上半年現樓按揭累積登記多達74,402宗，較去年同期的35,657宗大增108.7%，期內中銀香港以17.1%市佔率領先，成為上半年現樓樓按一哥，匯豐則以16.2%市佔率緊隨其後，兩者只相差653宗。

在現樓按揭市場，匯豐去年是繼2006年後，再以市佔率17.8%重奪一哥寶座；07及08年中銀香港則蟬聯稱冠，匯豐退居次席。

不過，中原按揭董事總經理王美鳳表示，新春後首度推出H按（拆息按揭）的匯豐近月積極搶佔市場，已連續於5 、6月成為現樓按揭一哥，預計全年排名將有一番龍爭虎鬥。

【新報】恒地（0012）天匯交易事件昨日在各大報章刊登聲明，集團強調天匯的交易屬市場運作買賣。

立法會議員李永達表示，已去信立法會房屋事務委員會，要求在本月14日就天匯事件舉行特別會議，並會邀請運輸及房屋局、地政總署官員及恒地主席李兆基「四叔」出席，並已提出決議案，要求辯論時透過權力及特權條例，索取地政總署與恒地往來的所有信件的全部內容，是要讓公眾知道，恒地是否有回應政府質疑。

李永達指出，天匯單位呎價達3萬元，比同區的二手呎價約萬多元高得多，是不合理的。而恒地指不追討差價，是為免因法律程序延誤重推單位。李永達反駁，恒地不想買家爆出內幕，因而不追收差價。

【星島日報】信和等發展的西九龍帝峯．皇殿，繼前日提早予準買家排隊派籌後，昨日繼續進行登記，消息指，已發出近三百個籌號，而該盤開放式示範單位亦於昨日開放予外界參觀。

信和營業及市場部總經理劉貴玉表示，由於帝峯．皇殿日前加推價單後，有不少準買家對樓盤感興趣，故日前讓準買家以先到先得形式，提前排隊登記資料，讓他們有更充足時間，準備買樓所需，現時亦繼續供他們登記資料，但尚未決定往後加推的單位是否繼續供他們提前登記。

【文匯報】新鴻基地產及市建局合作發展的大角咀洋松街一號「形品．星寓」，於今日起派發樓書，及開放位於銅鑼灣世貿中心27樓的示範單位予公眾參觀，發展商預計，下周中公佈價單，最快下周六推售，估計標準單位呎價約為1萬至1.2萬。由於考慮到各方面的意見及關注其附有已標明非交樓標的傢俬的「清水房」示範單位存在爭議，新地昨晚決定會搬走傢俬，今日會開放真正的「清水房」示範單位。

新地昨晚發表聲明表示，將會與有關政府部門再進行磋商，該連傢俬的示範單位即時起暫不會開放予公眾人士參觀，直至另行通告為止。據悉，新地會於下周再將已擺放連傢俬示範單位予地產建設商會代表參觀，來評定是否有問題。

【蘋果日報】樓市轉旺，連凶宅亦出現炒家「爭崩頭」情況。九龍灣淘大花園一凶宅，由3名投資者爭奪，最終被搶高6.2%至138萬元賣出，呎價僅2875元，低市價37%。

世紀21萬盈分行經理徐禮訓表示，淘大花園O座中層1室凶宅，480方呎，同時有3名投資者爭奪。最後一名投資者，得悉另外兩名「行家」已出價130萬及135萬元後，即加碼至138萬元成功奪得。徐禮訓表示，同類單位市值至少220萬元。單位連租約，月租5800元，回報率5厘。