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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年8月31日

【東方日報】指，七盤3100伙勢下月激戰。疫情再度爆發，令八月樓市雪上加霜，全月暫錄不足千宗一手成交，連跌三個月。不過，隨着確診個案回落，發展商重新籌備大舉開盤以收復失地，估計九月將有多達7個全新項目蜂擁出籠，共涉多達3,100伙，當中近八成來自新界區，料以天水圍Wetland Seasons Park第3期最先搶閘推售，而沙田區兩大項目則醞釀對撼。

【明報】稱， MALIBU本月破150宗租賃，3房月租2.6萬。將軍澳日出康城商場開幕效應持續，令區內租務市場活躍。新入伙的日出康城MALIBU本月累錄約155宗租務成交，平均呎租約33元水平。本月將軍澳共錄約550宗租賃，創區內新紀錄。中原表示，MALIBU最新一宗租賃個案位於1A座中層B室，實用面積845方呎，屬3房1套連儲物室間隔，享海景，近日以2.6萬元租出，實用呎租31元。業主2018年以約1470萬元買入，租金回報約2.1厘。

【HK01】稱，入伙盤壓境，覓筍租先鎖定三大區域，最平一萬有找。向來新盤入伙均會一下子湧現大量租盤盤源，租金隨之而受壓，叫租往往會較同區二手市價低半成至一成，競爭大、較容易「鋤價」，加上新樓已有齊基本傢電裝修，可即租即住，一般又設有會所配套，是不少準租客覓「平靚正」租盤的黃金機會。

【晴報】稱，市建局改用視像抽籤配樓。市建局行政總監韋志成在網誌表示，早前有10個位於土瓜灣、中西區等地重建項目，因疫情下影響逾200位租客安置及交還單位手續，另有4次抽籤配樓安排需要延期等。局方5月起透過視像會議程式進行抽籤，至今為240名租客編配安置單位。

【文匯報】報導，數據中心崛起，租金料3年升10%。隨着物聯網、5G網絡、雲端運算應用普及，數據中心需求愈見殷切，其用地及相關物業成為市場資金追逐焦點之一。戴德梁行報告指出，香港數據中心2020年度投資總額佔全亞太區市場54%，同時香港位列亞太區最具吸引力的數據中心選址第四位，近期中移動以高價投得數據中心用地也反映用家需求，料數據中心的租金會進入上升軌道，3年後或有10%的租金增幅。

【信報】指，太古城呎價插7.7%失守2萬，十大屋苑8月買賣220宗三連跌。受制第三波新冠肺炎疫情，多個藍籌屋苑樓價連月受挫，十大二手屋苑佔半數至少連跌兩個月，龍頭屋苑鰂魚涌太古城更罕有三連挫，最新平均呎價插穿2萬元關，見約5個月低位。而天水圍嘉湖山莊樓價亦連續3個月向下，有3房單位呎價被質穿9000元，創屋苑今年呎價新低。

【星島日報】曰，新盤錄974宗跌14%，中小型單位主導。疫情走勢反覆，新盤紛減慢銷售步伐，本月至今一手成交涉約974伙，較7月逾1130伙，按月下滑14%，並連跌3個月，售出單位以中小戶型主導；當中以香港小輪及帝國集團售出約565伙最多，來自屯門帝御．金灣，佔成交總數近六成。

【蘋果日報】報導，吳若希元朗舊居放售。近年新界多個大型新盤落成，其中新地（016）元朗錦上路爾巒，屬中低密度發展住宅，地區偏離市區，具一定私隱度，吸引不少星級住客入住。歌手吳若希與其夫有指亦居住爾巒頂層複式戶，而消息指，一家居住過的單位現時叫價2,090萬元放售。