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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年9月8日

【文匯報】報導，劈價潮湧，九肚澐灃樓王蝕682萬沽。本港疫情緩和，惟經濟環境差，部分業主或因資金周轉問題，一二手豪宅昨單日錄至少四宗蝕讓盤。當中永泰夥萬泰合作沙田九肚澐灃一個頂層樓王，買家最終決定撻訂離場，至少損失682萬元。買家去年5月以6,823萬元買入，呎價42,300元，當時創新界分層單位新高呎價。不過，買家於上周五終止買賣合約，據支付條款顯示，買家已支付10%樓價，及選用「1100一按付款計劃」(最高獲八成一按)，若單以已支付樓價一成計，料遭發展商殺訂約682.3萬元。

【星島日報】曰，半新盤租金輕微調升，回報率2.3%至2.9%。在疫情籠罩下，樓價跌勢未止，惟租金則表現平穩，尤以近期新入伙的半新盤，租金從年中低位稍回升，租金回報率普遍仍錄2.3至2.9厘水平，並以月租在2萬以下、主打中小型單位的項目最為突出。

【HK01】稱，中原高層黃偉雄2400萬沽銅鑼灣美亞美大廈4房戶。龍頭地產代理公司管理層沽貨。市場消息透露，由中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄持有的銅鑼灣加寧街美亞美大廈高層A單位，以約2,400萬元易手。黃氏回覆《香港01》確認上述成交個案，他指出，早於2005年以690萬元購入上址，聽聞新買家為快將結婚的區內用家。

【東方日報】指，單日5蝕讓香島輸四球。新冠肺炎疫情回穩，但二手市場乍現多宗賣樓損手個案。在過去短短七日間，錄得至少14宗蝕錢成交，昨單日就有5宗。其中筲箕灣香島一個大單位，市傳劈價至2,638萬元連車位沽出，持貨約三年半帳面虧損約400萬元。有內地客亦以2,068萬元沽元朗葡萄園洋房，較九年前入貨價平120萬元。

【信報】指，通州街舊樓申強拍值1.6億。發展商近年併購的舊樓項目，陸續達到可申請強制拍賣的門檻。土地審裁處近日收到今年第23宗強拍申請，涉及樓齡約65年的深水埗通州街舊樓，由新世界發展（00017）或有關人士提出申請，測量師對該列舊樓的估值約1.6億元。

【明報】稱，葡萄園實呎8430元，重返4年前，內地客2068萬沽，持貨9年實蝕一成。疫情緩和下，近日卻連番湧現最少5宗大單位蝕讓成交。其中，抗跌能力向來較低的新界洋房，由內地客持有位於元朗葡萄園一座洋房，以2068萬元沽出，業主持貨9年，連使費實蝕逾200萬元離場，實呎更低見8430元，重返屋苑4年前水平。

【蘋果日報】報導，鄧成波標售油麻地物業，意向價2.38億。儘管經濟未見復蘇，仍有投資者心急沽貨套現。早前盛傳四出撲水為子還債的「舖王」鄧成波（波叔），連月拋售多項物業，中原最新透露，獲鄧成波委託標售油麻地上海街全幢商住物業，意向價2.38億元，截標日期為下月20日。

【晴報】謂，社聯研租整楝酒店，改裝做過渡房屋。疫情下酒店的入住率暴跌，社聯行政總裁蔡海偉表示，現正與政府商討租用酒店進行改裝，作為過渡性房屋的可行性，因時間上較組裝合成建築的方法快得多。