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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年10月14日

【HK01】稱，工程師學會新會長源栢樑：我哋係解決師，明日大嶼可解決。提起工程師，公眾可能直覺是一班埋首於複雜數字與圖則的專業人士，作為工程師學會新一任會長，源栢樑卻說，工程師是「解決師」，「我哋係衣、食、住、行嘅解決師！」作為「解決師」，即使面對極具爭議的明日大嶼計劃，他指撇除政治爭議，在工程角度而言計劃值得支持，即使有潮漲、極端天氣等問題，都有信心解決，「唔緊要，你比問題我！我哋去解決！」

【文匯報】報導，物流廈設計差，貨櫃場拒上樓。土地及房屋政策是特區政府施政的重中之重，但建屋的前提是有足夠的土地供應，在眾多覓地選項中，大部分均是難救近火的「遠水」，只有回收棕地重建是唯一有潛力在短期內提供土地的選項。不過，收地先要安置現時佔用棕地作業的貨櫃、物流及停車場，據悉特區政府擬仿效葵涌亞洲貨櫃物流中心，建造多幢「多層式物流大廈」讓棕地作業者「上樓」，洪水橋新發展區是試點之一。香港文匯報近日走訪多名該處的作業者，他們對安置方案反應冷淡，有露天貨櫃倉作業者直指葵涌物流中心的運作方式流弊多，若「倒模式」套用在「多層式物流大廈」上，無法繼續營運，希望政府改良原有的設計方案，以符合業界需要。

【信報】指，市建賢居里獲96%業權。市區重建局近年在中西區先後推展多個重建項目，其中2018年啟動的西營盤皇后大道西/賢居里重建項目，去年8月以破市建局收購價紀錄的每方呎24051元（實用面積計算）開展收購程序，至今僅約一年時間，收購程序已步入尾聲。市建局透露，整個發展計劃涉及67個私人業權，其中64個物業的業主已接納收購建議，意味整個項目成功收購的業權比例約95.5%。

【明報】稱，美聯料本季一手6000宗，或創17季新高。雖然今年本港經濟受新冠疫情嚴重衝擊，但樓市未見大幅下滑；美聯住宅部行政總裁布少明表示，隨着疫情緩和，加上第四季或出現新盤「報復式」推出，料季內新盤銷售有望反彈至6000伙，屆時或將創近17個季度、即逾4年按季新高。另布少明預期樓價維持全年升3%至5%的預測。

【東方日報】指，兩豪宅推拍，天璽低估值20%。市道低迷，再有另類住宅物業推出市場拍賣，當中至少有兩個為豪宅物業。其中西南九龍天璽高層銀主單位開價3,600萬元，低估價近20%。項目位於柯士甸道西一號，忠誠拍賣將在本月拍賣該盤的皇鑽璽第21座高層D室，單位實用面積約1,070方呎，開拍呎價約33,645元。該物業網上銀行估價約4,472萬元，叫價低872萬元。

【星島日報】曰，柏傲莊首度加推應市，每呎1.99萬提價5%。焦點新盤出擊，大圍矚目新盤柏傲莊I，連日收票旺場，發展商昨日首度加推，涉及211伙，折實平均呎價19999元，較首張價單高約5.7%，折實入場價721萬；同時亦打鐵趁熱，一併公布銷售安排，悉數推出已開價的391伙，將於周末兩日進行，以目前接獲逾萬票計，超額認購約24倍。

【蘋果日報】報導，林鄭Plan一周年，600萬至1,000萬成交急增。特首去年《施政報告》放寬按揭保險上限，借樓價90%「上車」門檻擴大至800萬元或以下物業，按揭中介經絡集團表示，新按保近一周年，年內新取用按保佔比創下新高，逾600萬至1,000萬元二手註冊量由去年首9個月的9,747宗，急升至今年同期14,399宗，一年大增48%。

【晴報】謂，柏傲莊I加推211伙，最平$721萬。新世界（00017）及港鐵（00066）合作發展的大圍站上蓋新盤柏傲莊I（柏傲莊第1期），昨加推第2張價單，涉及211伙，包括1房至3房單位。發展商同時公布首輪銷售推出391伙，於本周六及周日分兩日發售。位於荃灣愉景新城商場3樓的示範單位今日重新開放。