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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年11月6日

【明報】稱，東半山CENTRAL PEAK推先住後付，逾3年特長成交期，超級豪宅罕見。發展商近期促銷樓盤，除「呼吸Plan」重出江湖外，新地（0016）旗下港島東半山超級豪宅CENTRAL PEAK第1期早前上載銷售安排，首推4個分層單位於下月1日起招標。是次最大亮點，是新地提供最長1188日、即逾3年特長成交期，兼可先住後付，是超級豪宅極罕見的促銷手法。如買家119日內繳付5%樓價並通過發展商審批，即可進駐超級豪宅。

【信報】指，恒地本木趕月內出擊。本季新盤推售不絕，恒地（00012）旗下佐敦德成街2號單幢式項目昨命名為「本木」，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，本木提供172伙，涵蓋開放式至3房戶，主打1房單位佔約56%，開放式單位約17%，2房及3房合計佔約27%，地庫更設有兩層停車場，預計2021年4月底落成入伙，樓花期不足半年，屬短樓花項目。

【星島日報】曰，名日．九肚山今開售，柏傲莊II截收1.7萬票。新盤交投不俗，市場再掀新盤搶客戰。九肚新盤名日．九肚山於今日截票，並同日進行次輪開售。同時，焦點盤大圍站柏傲莊II亦步亦趨，於昨日截票，累收約1.7萬票，錄超額認購約49倍，將於明日首輪開售337伙。

【HK01】稱，元朗Grand YOHO單日錄13宗撻大訂，料遭殺訂1600萬。11月首五天，一手市場已連環錄得約27宗撻訂個案。其中，新地（016）旗下元朗Grand YOHO 2期更出現撻訂潮，單日新增13宗撻大訂。據成交紀錄冊顯示，該批單位涉13伙，於2018年8月至9月成交，成交價介乎約851萬至1,659.7萬元，涉及成交總額達1.6億元，惟同日（11月4日）終止交易，估計每伙遭發展商殺訂10%，即涉及款項約1,600萬元。

【蘋果日報】報導，Central Peak罕見月供首期，最低僅先付5%，成交期長達3年。樓價高企下，近年盛行的「劏房」新盤多設有月供首期的付款方式，令買家較容易上車。外界形容為「滴滴金」供首期方式計劃，最新更擴展至新地（016）今年東半山重頭豪宅新盤Central Peak。按招標文件顯示，項目買家可選擇分10期，每期月供1%樓價，樓價85%餘款可於1,188天後清付，為近年重量級豪宅市場罕見。

【東方日報】指，業主「經」青狂掟貨套現。後市去向未明，加上環球經濟短期內料走下坡，部分二手樓業主辣招期仍未屆滿都要出貨。馬鞍山銀湖‧天峰套三房單位，以1,000萬元低市價沽，連同額外印花稅後使費，料屬近平手離場。單幢樓迷你盤情況更慘淡，尖沙咀匯萃開放式單位約5年間帳面貶值達20%。

【文匯報】報導，六大發展商上季賣2110伙。雖然今年第三季疫情反覆，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，六大發展商(長實、恒基地產、新世界、新鴻基地產、信和及會德豐)於第三季累售2,110伙單位，跟第二季2,230伙相若。由於10月發展商開始推售大型全新盤，市場反應相當熱烈，料第四季銷售數字續高。