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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年11月7日

【明報】稱，拆息逾4年低，螞蟻雖走資金留守，銀行減H按息，中原：實際按息9年低。雖然凍資1.3萬億元的螞蟻集團上市擱置，惟資金未見大規模流走，港匯近日低位僅見7.757，本港銀行體系總結餘維持4574.6億元高位。資金氾濫下，昨天香港銀行同業拆息（HIBOR）全線回落，當中1個月拆息報0.208厘，為2016年5月以來4年半新低。中原按揭董事總經理王美鳳稱，市場新批H按的實際按息低見1.56厘，為9年新低。

【信報】指，名日．九肚山次輪即晚沽13單位。新盤周末（7日至8日）續現混戰前夕，長實（01113）沙田九肚名日．九肚山於周五（6日）進行次輪銷售共54伙，當中首度推出12座洋房招標，即日售出4座，最高呎價見3.2萬元，連同即晚售出的9伙分層戶，全日共沽13伙，項目兩輪銷售累沽單位增至100伙。

【星島日報】曰，Grand YOHO突推五年長成交期。元朗Grand YOHO第2期經已入伙，昨晚突加推新價單，涉及122伙，當中包括7個於日前撻大訂的單位，並推出最長達5年成交期的「3+2年付款計畫」，只限購入面積700方呎或以上單位的買家使用，首期為樓價14%，於簽署臨約900日內分繳付，餘額於1100日內，即約3年付清，但買家可再延長2年完成交易，但須繳付約樓價2%的伸延費用。

【HK01】稱，11月新盤暫錄30宗撻訂，已超上月全月，料損訂金近2800萬元。新盤市場頻錄撻訂，據本網統計，11月首五天暫錄得約30宗撻訂個案，平均一日六宗，撻訂金額合共近2,800萬元，宗數已超出上月全月的約21宗。本月撻訂個案中，以新地（0016）元朗Grand YOHO 2期錄13宗撻大訂較多，佔本月撻訂宗數的四成，涉撻訂金額約1,600萬元，最為矚目。其他個案包括同屬新地旗下屯門御半山，錄4宗撻大訂，與及新世界發展（0017）與港鐵（0066）旗下的大圍站柏傲莊 I 亦錄得7宗撻訂。

【蘋果日報】報導，舊樓強拍首現流標，寶聲嫌底價高，重拍或跌兩成。本港土地資源匱乏，強拍市區舊樓是地產商增加土儲的主要來源，昨日卻出現本港史上首宗「流拍」事件。由寶聲集團持有超過八成業權的九龍城獅子石道73至75號舊樓，今年9月批出強拍，底價2.23億元，昨日進行拍賣。不過，寶聲未有出價競投，在沒有其他財團競投下，物業最終流拍收場。

【東方日報】指，高銀金融國際中心延截買家意向書。持有九龍灣高銀金融國際中心的公司賜譽，其接管人透過公關表示，由於最近數天有更多本地及海外買家對該物業表示興趣，接管人決定將買家遞交意向書之截止日期延長7天至11月18日。

【文匯報】報導，二手樓價重拾升軌，後市仍未樂觀。新盤近月大賣，帶動二手樓市交投也更趨活躍，但企業大裁員對樓市影響尚未反映，二手樓價前景未許樂觀。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中秋長假後，大型屋苑及中小型單位樓價明顯向上。CCL Mass及 CCL(中小型單位)齊升3周，相隔22周再度出現，分別累升1.33%及1.24%。CCL Mass報181.66點，結束連續9周於180點窄幅爭持，創10周新高。CCL(中小型單位)報178.84點，同樣結束9周於177點水平爭持的局面，兼創10周新高。樓價成功擺脫低位，兼且重拾升軌。展望樓價穩步緩升，偶有反覆。