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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年11月24日

【星島日報】曰，360公頃濕地緩衝區，規劃界倡釋出起樓。本港土地供應緊張，政府亦急於尋找合適用地建屋；針對社會近年提出的土地供應選項，均難以解決燃眉之急，有規劃界人士近日特別到新界北部實地視察，留意到用作分隔濕地與城市之間的濕地緩衝區，仍有三百六十公頃可供發展。曾任香港規劃師學會副會長的杜立基提出，政府可進一步放寬緩衝區內住宅用地的地積比率，由現時約零點二至零點四倍，增加至平均約兩倍水平。他亦留意到，現時濕地緩衝區內已有約一百八十公頃由發展商持有，並獲批建低密度住宅，可建約八千伙，惟若政府可進一步放寬至二至三倍，可建單位將會增至五萬伙，相當於全年私宅及公營房屋供應目標的總和，有助回應住屋需求。

【文匯報】報導，着眼拓地增供應，亦望有招助上車。特首明天公布新一份施政報告，房屋政策的重點除了土地供應外，市場亦期望有措施可以協助市民上車，改善居住環境。香港文匯報訪問多名業界人士，普遍認為經濟下滑及後市不明朗下，政府未必會減辣稅，但或者會如去年般由按揭成數着手，進一步放寬按揭保險計劃的樓價上限至2,000萬元，以分流近年過度集中在中小型單位上的購買力；此外，因應未來幾年預計低息環境持續，亦希望目前以加息3厘為假設的壓力測試，能作出調整。

【HK01】稱，影帝梁朝偉土瓜灣舊樓地舖，傳獲財團洽購。由影帝梁朝偉持有的、早前被財團申請強拍恐需蝕讓逾600萬元的土瓜灣新柳街2A號地下舖位，最新有市場消息透露，該舖位獲收購財團以約1,500萬元買入，新成交價與2013年購入價持平。該舖面積約500平方呎，是次成交呎價料約3萬元，屬市價。不過截至晚上約十時，相關財團向市場人士表示曾出價洽購該舖，但暫時未成功購入。

【蘋果日報】報導，航天城11 SKIES投資額200億。投資額料高達200億元的香港國際機場SkyCity航天城商業地標項目，新世界（017）公佈項目定名11 SKIES。項目集零售、飲食、娛樂商業區，將設全港最大室內娛樂區、首度落戶香港的KidZania親子樂園外，三幢甲級寫字樓部份樓面獲承租，租戶來自財富管理及醫養業，包括中國銀行（香港）、花旗、渣打、富通保險及臻萃醫療，對應本港至大灣區客戶需求，預計2022年入伙。

【明報】稱，新盤本月暫錄54宗撻訂，今年新高。雖然本月新盤銷情理想，但同時一手撻訂宗數亦繼續增加，香港小輪（0050）及帝國集團合作發展的屯門青山灣帝御．星濤一個開放式單位最新撻訂，買家料損手約17萬元，令本月新盤撻訂數字累計增至約54宗，為今年按月新高。

【東方日報】指，裕泰苑延遲入伙，業主憂失按揭回贈。香港房屋委員會於2018年推售啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，啟朗苑及凱樂苑已入伙，惟裕泰苑「預計關鍵日期」由最初的今年8月調整為10月31日，業主至今仍未入伙。有業主擔心因延遲入伙，未能獲得銀行批准維持按揭回贈，從而令未來供款利息增加。

【信報】指，煥然懿居餘貨 93人爭1伙。以市價七折定價的市區重建局「港人首次置業先導項目」紅磡煥然懿居43伙餘貨，昨天晚上7時截止接受申請。市建局初步點算，暫時已收到逾4000宗申請，超額認購約92倍，約93人爭一伙。

【晴報】謂，蔚藍東岸加推140伙，折實平均呎價$19790。五礦地產（00230）旗下油塘新盤蔚藍東岸收票反應理想，昨加推140伙，折實售價由563.54萬至1,850.49萬元，折實呎價16,805至23,657元，折實平均呎價19,790元。