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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年11月26日

【HK01】稱，投資者料撤辣將令炒風再現，學者：不應把市況看得太好。隨著稅項「緊箍咒」放鬆，有業界人士認為，撤辣對工商舖市場起正面作用，更預料舖位價、量在未來一年可從低位反彈，炒風再現；不過也有學者及業界認為，新措施節省的稅項不算多，整體經濟環境未明朗，租金仍處下行，負面消息仍未消退，即使工商舖價回升料僅屬輕微。

【蘋果日報】報導，會德豐四盤推八成按揭吸客。施政報告無提及市場原先預期的擴闊首置按揭保險計劃，樓價1,000萬元以上的現樓仍然只可借最多五成，會德豐地產為自救，推出最多八成一按貸款，按揭年期最長5年，買家更毋須通過壓力測試，付兩成樓價就可以入住。

【明報】稱，施家殷：施政報告多管齊下造地可取，籲研發展郊野公園。特首林鄭月娥昨日發表《施政報告》，房屋政策是市民關注焦點，建時地產主席、香港房屋協會監事會委員、英國特許建築工程師協會主席施家殷在專訪中表示，是次《施政報告》決定爭取盡快開展研究「明日大嶼」，而且多管齊下覓得330公頃土地用作未來10年興建31.6萬個公營房屋單位，均屬值得嘉許及支持；惟他認為，由於本港可供發展的土地中長線仍然供不應求，建議港府可以研究發展郊野公園及相關邊陲地帶，跳出舊有框架更積極造地。

【東方日報】指，工商舖鬆綁，樓市拒撤辣，經濟復甦難。本報早前獨家披露，港府在各界促請下決定撤銷工商舖的辣招稅，即買方毋須支付雙倍印花稅。政府昨公布新一份施政報告，宣布今日起撤銷工商舖辣招，但住宅冇份，政府又在建屋目標方面大開期票，惟該批新規劃的「樓花」最快2030年才落成；為安撫輪候公屋時間增長的怨氣，港府向等上樓逾3年又未有首次編配公屋的9萬戶，明年中發放現金津貼。業界人士均認為，取消工商舖物業辣招稅有助刺激市場氣氛，交投會有顯著增長。

【信報】指，工商物業撤雙倍印花稅，業界叫好，交投量估增兩成，細價舖最受惠。受經濟下行及疫情不明朗等因素影響，非住宅物業的售價和成交量過去一段時間顯著回落，需求縮減。行政長官林鄭月娥昨日公布，由今天（26日）起撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅（非住宅物業DSD），認為現時是適當時候撤銷這項需求管理措施。業界對政府此舉表示歡迎，預料非住宅物業成交量將大增兩至三成，以2000萬元或以下的細價舖最受惠，有投資者更揚言未來一年多整體舖價會上升兩成，自己手上放售的舖位不會減價。

【星島日報】曰，周星馳稱主動饋贈，是對于文鳳表愛意。遭前女友于文鳳入稟追討七千萬元投資佣金的周星馳，昨首度出庭披露，他於〇二年與前女友于文鳳「已約會幾年，並有親密關係」。他又解釋當時將個人投資項目交由于文鳳打理，主因並非她的能力或忠誠，而是因為「佢自己喜歡，佢想幫我」。但他否認一成佣金的口頭承諾與〇二年的書面協議有關，反稱他於〇二年某晚上和于文鳳約會時對投資前景充滿信心，而「覺得開心」，乃提出饋贈。他不認為以佣金作為饋贈等同視對方為投資代理，由於一成佣金是頗大的金額，他當于文鳳是女朋友才送這筆錢。

【文匯報】報導，明日大嶼續推進，探討創新融資方案。預算造價逾6,200億元的「明日大嶼」引起爭議，政府最新決定撤回正待審批的人事編制建議，令本周五立法會財會首個審議撥款項目將是「明日大嶼」的5.5億元前期研究撥款。研究將歷時約3年半，如計劃順利，最快可於2026年開始填海，2029年交付首幅土地及開始動工建屋，2034年首幅土地項目可入伙。

【晴報】謂，排公屋滿3年獲津貼，9萬戶每月$3800，已覓330公頃土地建31.6萬伙，酒店賓館變過渡屋。特首林鄭月娥昨發表任內第4份施政報告，盼香港重新出發，並多次感謝中央支持，其中房屋土地措施仍佔大篇幅，包括宣布已覓得330公頃土地、建屋31.6萬伙，滿足長策未來10年公營房屋供應，並試行向輪候公屋人士提供每月最多逾3,800元津貼；又資助社企租用酒店或賓館作過渡性房屋。林鄭亦強調，有信心明日大嶼會賺錢，認為有關研究撥款對儲備絲毫無損。