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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年12月24日

【蘋果日報】報導，空置稅撤銷後，豪宅可待價而沽。山頂文輝道地以呎價創紀錄新高之勢售出，九龍倉成為山頂豪宅地大贏家；然而過去一年為豪宅市道低潮期，就算新地（016）推出旗下Central Peak發售，遇上疫情都只能慢慢出貨，市場對豪宅市道都比較擔心。有市場人士認為，撤銷空置稅後，只要發展商持貨能力足夠，發展項目便可待價而沽。

【HK01】謂，傳九龍灣總部140億易手，買家擬為早前接洽第三方，高銀不評論。今早﹙23日﹚上午起停牌的高銀金融﹙0530﹚，有報道指出，該公司持有的九龍灣啟祥道高銀金融國際中心，以成交額逾140億元易手，買家為高銀早前公布以143億元出售時的獨立第三方FONG Tim。不過高銀金融回覆《香港01》時表示，不評論市場傳聞。

【明報】稱，九倉奪山頂地，呎價4.6萬住宅官地新高，文輝道首幅地皮總作價120億，超估值上限近一成。兩年前曾流標的山頂文輝道超級豪宅地皮上周截標，地政總署共收7份標書，昨日正式公布花落誰家，地皮由山頂大地主之一九倉（0004）以120億元投得，以可建樓面逾25.9萬方呎計，折合每方呎樓面價達46,272元，除較市場最高估值4.3萬元高約8%，更打破新地（0012）2006年底以18億元投得的加列山道12號（現為豪宅TWELVE PEAKS）、每方呎樓面價4.2萬元的住宅官地紀錄，較舊紀錄推高一成。

【星島日報】曰，屋苑逆市吹淡風，低市價3%至10%成交。聖誕節長假期將至，加上疫情持續升溫，進一步打擊二手氣氛，隨著業主進一步擴大議價空間，紛錄低市價成交，其中，康怡花園低層戶，以呎價16527元易手，低市價約5%，此外，傲形開放式戶以420萬蝕讓沽。

【信報】稱，嵐山撻訂迷你戶險守300萬，納米樓退潮，瑧蓺入伙後首錄蝕讓。政府放寬按揭保險樓價上限，加劇樓市分化，曾受熱捧的迷你戶吸引力大打折扣，紛現跌價或蝕讓。被視為納米樓「始祖」的大埔嵐山，有去年錄得終止交易的迷你單位剛成功重售，惟造價跌至險守「三球」關，較一年半前急跌「半球」或14.3%。曾誕生本港史上首個千萬元開放式樓王的西營盤瑧蓺，入伙逾2年首度錄得蝕讓，有納米戶造價劈穿「六球」沽出，身價貶值逾半成。

【東方日報】指，追周星馳8000萬，于文鳳敗訴。藝人周星馳遭前女友于文鳳入稟追討約8,000萬元的投資分成案，剛於上周四（17日）審結，法官考慮不足一星期，於昨天頒判詞，裁定于文鳳敗訴及要支付周星馳的訟費。法官裁定，周星馳沒有與于文鳳訂立有法律效力的協議，將投資所得利潤的10%分給她。至於佔今次申索份額最多的「天比高」12號屋，法官也信納周的說法，裁定該宗發展計劃並非由于文鳳促成，而周星馳從買地開始，已決定在項目建成後預留作自住，所以就算有所謂分成協議，12號屋並不屬投資，況且它並未出售，根本無利潤可以計算。

【文匯報】報導，萬科逾5.7億統一深水埗舊樓業權。第四波新冠肺炎疫情爆發影響樓市氣氛，惟本港土地供應不足基調未變，無地可用下只能暫時以重建項目作發展。深水埗海壇街244至256號舊樓昨午進行強制拍賣，由持有大部分業權的萬科在無對手下以一口價逾5.76億元完成統一業權。
【晴報】指，南昌站匯璽III呎價3萬元。截至昨晚8時，新盤市場暫沽10伙，當中不乏大額成交，據匯璽III成交紀錄冊顯示，第6座45樓A室實用面積1,214呎，以3,642萬元沽出，呎價3萬元。