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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年12月29日

【星島日報】曰，屋苑議幅稍擴闊，錄低市價3%至6%成交。美聯住宅部行政總裁布少明表示，疫情持續升溫，令樓市觀望氣氛揮之不去，受經濟前景不明朗影響，近期二手市場議價空間已逐漸擴闊，若疫情持續發酵，明年首季樓價將備受壓力，料有輕微調整空間；中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，年尾為樓市傳統淡季，本港疫情持續，限聚令正實施，睇樓氣氛轉淡。

【信報】稱，元旦日16新盤205伙混戰。今年將盡，發展商紛部署2021年推盤大計。昨天多個新盤公布銷售安排，但受制於新冠肺炎疫情繼續嚴峻，故此仍主力銷售貨尾，總括多達16個項目合共205伙將於明年元旦日混戰。較大規模當數香港興業（00480）旗下大嶼山愉景灣意堤，合共推售70伙，當中先到先得及招標方式發售的單位各佔一半。信置（00083）大埔白石角逸瓏灣8推出42伙自元旦日起招標。

【蘋果日報】報導，吳光正女婿，破頂價沽白加道51號，傳柬埔寨富商7,800萬接貨。山頂文輝道地皮上周以每呎4.63萬元、創住宅官地新高價售出，帶動同區豪宅物業成交價屢創新高，不少名人家族成員乘勢沽貨。會德豐主要股東吳光正女婿持有的山頂白加道51號Epworth Lodge，最新市傳以7,800萬、呎價5.48萬元「雙破頂」高價易手；新買家料為柬埔寨富商陳彥略，其於五年前斥近3.7億元購入同區傲璇單位。

【HK01】謂，尖沙咀海防道舖叫租20萬尋租客，較高峰期低8成。零售核心區主要街道舖位業主面對現實，大幅下調叫租尋租客。尖沙咀海防道一個地舖即將於本月底交吉，最新叫租約20萬元，除了較對上一張租約跌租55%外，更較2013年高峰期月租100萬元累積下挫80%。上述放租個案為海防道41號地下舖位，面積約1,000平方呎，業主意向租金約20萬元，每平方呎租金約200元。

【明報】稱，杜汶澤沽康樂園後4.6萬租天巒洋房。新冠肺炎疫情影響香港近一年，有名人業主決定先賣後租。其中近月動作多多的藝人杜汶澤，今年9月售出大埔康樂園洋房、大賺548萬元後，最新以月租約4.6萬元租住上水天巒，賣樓所賺金額，足以支付近10年租金。

【東方日報】指，波老道項目一期快推出。超級豪宅新盤市道轉趨熱鬧，市場消息透露，長實集團(01113)籌備開售多時的西半山波老道項目第一期，有機會短期內啟動推盤攻勢，料將以預約形式開放現樓單位供準買家參觀。發展商強調，項目將會善價而沽，一切銷售細節容後公布。

【文匯報】報導，商地頻流標，賣地收入大減72%。新冠疫情肆虐下，政府放慢賣地步伐，2020年一共只賣出10幅住宅用地及1幅工業地，合共賣地收入只得369億元，相比2019年全年賣出11幅住宅地及2幅商業用地，涉及賣地金額1,311億元，按年大幅下跌72%。賣地收入大跌的原因之一在於兩幅商業地流標，以及重磅地皮未能趕及售出。測量師表示，雖然疫苗消息頻頻傳出，但由於營商環境仍然困難，相信2021年商業地價仍然受壓，甚至繼續出現流標，而住宅地在需求支持下，預料地價反而可橫行或輕微上升5%至10%。

【晴報】指，本木推6伙元旦售，最平$701萬。恒地（00012）旗下佐敦德成街新盤本木，昨公布全新銷售安排，新推6伙於2021年1月1日元旦日開售，價單定價707.8萬元至1,061.5萬元，價單呎價25,931元至30,329元；折實售價700.722萬至1,050.885萬元，折實呎價25,672元至30,025元。