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地產新聞

今日地產新聞摘要

2020年12月30日

【星島日報】曰，黃竹坑站5期突招標，每呎補價1.01萬跌4%。受疫情升溫影響，近期樓市淡靜，港鐵黃竹坑站五期於上周二截收意向書，昨日突擊推出招標，該項目補地價逾64.37億，每方呎約10119元，較去年批出的黃竹坑站4期項目補價略低4%，受到疫情肆虐，料發展商將組成財團入標以減低投資風險。

【信報】稱，古洞北首幅住宅地，下季賣。政府銳意持續供應土地興建住宅，下季更加大推地力度，發展局局長黃偉綸宣布，明年1至3月（即本財政年度第四季度）將會推出3幅賣地表住宅地招標，合計提供約2240伙，其中被視為住宅新供應庫的上水古洞北新發展區，將有首幅地皮登場，屬於鄰近北環線古洞站的古洞第25區住宅地，提供約1330伙，連同其他土地供應來源，下季住宅地共可建逾4800伙，屬本財政年度最多供應的一個季度。

【蘋果日報】報導，緹山、皓畋共推5伙周六招標。發展商相繼公佈來年新盤部署，有「九龍版Mount Nicholson」之稱的嘉里（683）筆架山緹山，最新推出2座3樓A室及B室，面積分別1,760方呎及1,699方呎，屬三房套間隔，本周六起招標，3月31日截標。同系何文田皓畋同日起招標三伙，包括3座6樓G室、6座25樓B室及9座2樓B室，面積由907方呎至1,477方呎。

【HK01】謂，全年賣地收入不足370億，按年插72%，四大僅一間有斬穫。受新冠肺炎疫情影響，2020年本港經濟全方位倒退，連帶政府賣地收益亦大落後。今年全年（1至12月）政府合共推出共13幅官地，當中兩幅商業地皮流標，成功批出的11幅官地亦只為庫房進帳368.975億元，按年急插約72%，即全年合計賣地收益也不及去年的一幅西九高鐵站上蓋商業地。此外，今年四大發展商僅長實（1113）有收穫，以49.51億元投得觀塘安達臣道首置上車盤用地。其餘三大發展商包括新地（016）、恒地（012）及新世界（017）則未有從官地市場中成功吸納土儲。

【明報】稱，加路連山道商業地王，估值破百億。正當中環海濱重量級商業地招標之際，發展局長黃偉綸昨日表示，來季推出銅鑼灣加路連山道商業官地，涉約107.96萬方呎樓面。被問及在疫情嚴重打擊下，商用物業需求大減，近一年推出的商業地皮亦大多流標收場，是否推出商業地的合適時機，黃偉綸回應指，出售商業地非着眼於賣地收入，加上商用樓宇的發展期長達6至8年，銅鑼灣地皮對比今年10月流標的東涌57區商業地成熟得多，其價值亦較高。

【東方日報】指，政府跑數，下季推3住宅地涉2240伙。本財政年度私人住宅供應較落後，發展局昨公布下季將推出的3幅住宅地，涉及單位多達2,240伙，為2018年第四季後按季最多，當中首推的北區古洞新發展區地皮提供的伙數已佔去近60%，其餘兩幅為山頂文輝道及啟德住宅地。

【文匯報】報導，差估指數11年升浪料結束。本港樓價指數連跌兩個月，差餉物業估價署昨日公布最新數字，11月全港私人住宅樓價指數回落至380.4點，按月跌0.18%，令今年累積升幅收窄至0.32%，近乎「打和」。利嘉閣分析指出，第四波新冠肺炎疫情爆發情況將於12月樓價指數中反映，單月跌幅料擴大至逾1%，預計全年樓價錄得近1%跌幅，並迎來11個年度以來首次樓價下跌。

【晴報】指，政府第4季推3幅住宅地，連跌2月，港11月樓價按年挫1.3%。本港11月私樓售價指數連續2個月下跌，按年微跌1.3%，其中431呎以下的細價樓按年亦跌1.6%，以港島區跌幅最多，同類型單位跌價約11萬元，現時入場費約744萬元。政府第4季賣地計劃推3幅住宅用地，連同一鐵一局及私人發展項目共達4,800伙。