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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年1月2日

【星島日報】曰，新盤即日沽約13伙，用家客源主導。踏入新一年，在疫情陰霾下，新盤以貨尾支撐大市，昨元旦錄約13宗成交，並以用家「搶先」入市主導；其中，將軍澳日出康城SEA TO SKY單日即錄4宗成交，表現較標青，4房戶造價1893萬。多個現樓盤包括同區的LP6及九肚雲端亦在今年首日發市。

【信報】稱，滙豐估價八成單位按年跌，疫情反覆，三大銀行中最審慎。本港在2020年先後爆發四波新冠肺炎疫情，二手住宅樓價表現硬淨，全年埋單僅輕微回軟，但銀行網上估價則與大市有明顯分歧，本報追蹤滙豐銀行、恒生銀行（00011）及中銀香港（02388）就全港部分二手藍籌屋苑及居屋屋苑單位網上估價，發現2020年12月滙豐有逾八成單位的網上估價按月下跌，而按年下跌的單位比例同樣逾八成，屬三大銀行中比例最高。

【蘋果日報】報導，雲端連沽兩伙，吸金近億。新一年元旦日多個新盤開齋，新地（016）沙田九肚山雲端昨沽兩伙大宅，吸金近億元。成交冊顯示，雲端Apex 2座6樓A室，面積1,599方呎，連668方呎天台，四房雙套房間隔，以5,563萬元成交，呎價34,793元。買家採720天成交期付款，簽臨約後每半年付樓價5%，兩年後付清餘額。另Apex 1座2及3樓B室複式戶，面積1,855方呎，四房雙套戶，成交價4,100萬元，呎價22,102元。

【HK01】謂，指標甲廈租金全線插水，金鐘成重災區，料2021再挫16%。受肺炎疫情拖累，寫字樓需求急降，甲廈空置率創歷史高位。本報統計全港10幢指標甲廈（分散業權）今年的呎租低位全線報跌，跌幅介乎10.4%至42.2%，當中半數更創下過去十年的新低紀錄，金鐘成為「重災區」。有代理行認為，負面因素持續，企業將繼續縮規模、省成本，加上逾400萬平方呎新商業樓面陸續落成，或呈供過於求，料明年整體甲廈租金尚有16%下跌空間。

【明報】稱，三天15新盤共推285伙，逾五成招標，限聚令未放寬，藉此減人流聚集。踏入2021年，市場暫時亦未有全新焦點大型新盤登場，但發展商仍積極發售餘貨；綜合一手銷售網資料，今天起一連3日（1月2日至4日），至少15個新盤開展新一輪銷售活動、合共推出285伙，當中146伙、即51%採招標形式發售，相信發展商有見限聚令仍未放寬，透過招標賣樓可減少人流聚集。

【東方日報】指，新盤全年供應料逾4萬伙。新冠肺炎疫情尚未解決，發展商已爭相籌備於今年大規模開盤搶客。恒基地產(00012)預期，上半年樓市仍處尋底及整固階段，但不會阻礙發展商推盤步伐，料全年整體新盤連貨尾供應量將多逾4萬伙，業界開價態度料較克制。而集團年內將開售啟德、紅磡及粉嶺等多個大盤，主打中小型單位，料切合疫情後市場上車需求。

【文匯報】報導，疫情重創經濟，樓價僅跌1％。2020年在新冠疫症影響下，樓市全年錄得下跌。中原城市領先指數(CCL)最新數字為176.22點，相比1年前同期的178.13點，下跌1.91點或1.07%，為自2008年錄得按年跌幅後，12年來首次再錄按年下跌。不過，同樣是世紀疫症，今次跌幅相對輕微，並未出現如2003年沙士般的懸崖式下跌。業界相信，疫苖接種消息會短暫利好樓價走勢，但疫情仍然持續，走勢仍有待觀察。