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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年2月16日

【東方日報】指，港樓價今年料漲5% 商廈「租」殃。「北水」自今年初大量湧港，除了推高股市，對香港的影響力更是有增無減，卓百德相信，香港樓市充斥更多內地資本，也是自然而然的事，因為隨着中港兩地融合，會有更多內地企業在港設立公司、更多內地人來港工作及居住，繼而為香港樓市提供支持。

【星島日報】曰，供應「追不上」需求今年樓價料升5%至10%。疫情稍放緩，發展商紛部署新春後推盤，華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，隨着疫情受控，經濟亦趨向活躍，加上住宅供應追不上需求，新經濟衍生新買家，預期今年樓價可望上升5%至10%。

【HK01】謂，利嘉閣︰鼠年樓宇買賣7.8萬宗，按年升8%，牛年樓市價量看漲一成。綜合土地註冊處最新數據所得，截至今年2月9日為止，庚子鼠年（2020年1月25日至2021年2月11日）全港暫錄78,352宗樓宇買賣登記，物業成交總值約6,969.80億元，預測鼠年全年登記量值最終可達78,800宗及7,010億元，料將較己亥豬年（2019年2月5日至2020年1月24日）的72,224宗及6,466.76億元分別升9%及8%，按年登記量連跌兩年後反彈、創近3個農曆年度的新高。

【文匯報】報導，新春樓市旺，20新盤錄成交。市民留港度歲，牛年春節假期樓市承接鼠年旺勢，與往年相比，一手、二手交投均錄新高。雖然市場未有全新盤推出，但4天假期合計約有20個新盤開單，共錄約34宗成交，較去年同期的14宗增近1.5倍。十大藍籌屋苑方面，綜合四大代理數據，新春4日分別錄得6至10宗藍籌屋苑成交個案，延續小陽春局面。

【蘋果日報】報導，長實重建增土儲，釋放百億價值。長實（1113）主席李澤鉅曾指，長和系有「很多寶貝外界未必知」，指集團仍未完全釋放真實價值。近年長實仍有入標官地但多失敗而回，本報統計其已另闢更便宜途徑增加土儲，如陸續把早年購入的酒店改為不同用途，估計總規模逾470萬呎，價值將以百億元計。

【明報】稱，Oasis Kai Tak複式5萬租出，呎租35元。雖然啟德近月新盤銷情理想，但區內租金持續低企。香港置業分行市務經理（銷售）吳仁傑表示，啟德Oasis Kai Tak低座B座C室複式戶，4房1套間隔，附設420方呎花園，實用面積約1437方呎，單位以約9萬元放盤，最終減價約4萬元或約44.4%，以月租約5萬元租出，實用呎租約35元，租客為夫婦。資料顯示，業主2018年9月以約4673.5萬元購入上述單位，即租務回報僅約1.3厘。

【信報】稱，鄧成波沽長沙灣工廈賬賺1300萬。近期不斷出貨的資深投資者「舖王」鄧成波，除沽售多項商舖外，新近亦以4300萬元售出長沙灣工廈公源商標造織廠一個低層單位，賬面獲利1300萬元離場。