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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年3月19日

【明報】稱，恒地黃浩明：油塘灣項目補價太高，已上訴。規劃逾20年、由恒地（0012）牽頭發展的油塘灣大型綜合發展項目有眉目，恒地執行董事黃浩明昨日出席強拍時透露，政府去年12月已批出項目的補地價，但金額過高，集團已就補價上訴，目前政府正重新計算金額，期望今年上半年可獲回覆。

【HK01】謂，富商兼前馬主破產，九龍塘劍橋花園複式戶淪銀主盤8500萬易手。位於傳統豪宅區九龍塘的劍橋花園，曾是「肥姐」沈殿霞及「演唱會之父」張耀榮的故居，屋苑新近錄得一宗大額銀主盤成交。於2017年遭頒令破產的富商第二代兼前馬主胡兆康，其劍橋花園複式豪宅早前淪為銀主盤，新近以8,500萬元易手，成交呎價約18,608元。

【星島日報】曰，青衣薈藍下月推，主打開放式。宏安旗下青衣寮肚路項目薈藍（The Met. Azure），項目共320伙，目前待批預售，最快4月應市。宏安執行董事程德韻表示，項目共提供320伙，主打開放式戶，另設1房單位，單位採用3.5米樓底設計，亦設主題式會所。

【蘋果日報】報導，貴絕港島，星街8號呎價近3.7萬，首張價單涉30伙，入場費1,551萬。新盤市場持續熾熱，發展商推售新盤定價亦見亢奮。太古地產（1972）旗下灣仔星街的單幢新樓Eight Star Street，首批單位30伙，折實平均呎價高達36,936元，最平單位1,551萬元；以首批單位計，平均呎價貴絕港島分層新盤。

【信報】稱，加連威老道巨舖呎租僅56.7，食肆平舊約67%承接，低過30年前。新冠肺炎疫情困擾本港逾一年，導致零售業大衰退，過往依賴遊客消費的尖沙咀區吉舖數量激增，令區內商舖租金暴瀉。以往屬尖沙咀區一線街道的加連威老道，是現時全港各主要零售區中空置率最高的一條街，街內業主為求盡快將舖位租出，惟有大幅劈租。最新街內中段恒隆銀行大廈一個地下連閣樓複式巨舖，僅以每月30萬元租予食肆，呎租跌穿60元，只有約56.7元，月租較舊租急挫66.7%之餘，更較30年前低10萬元。

【文匯報】說，通脹勢升市民逼套股換樓。美聯儲維持利率不變，又預期直至2023年都不加息，更大幅調升今年經濟增長預測，使隔夜道指及標指齊創收市新高。不過，美10年期債息一下子升穿1.7厘，令昨日原先大升的港股升幅大為收窄至371點。本港按揭界人士認為，美國早前大力放水，有機會刺激通脹升溫，未來美債息仍有機會繼續上揚，為股票市場增添變數，近月港股轉趨波動，料市民會將資金投放樓市上。

【東方日報】指，滙豐P息維持5厘「供平過租」持續。美國聯儲局宣布利率按兵不動，作為息口「風向舵」的滙豐銀行亦跟隨維持最優惠利率（P）不變。銀行界表示，港息即使不跟足美息，息口走勢亦會相近，斷言香港今年無望加息。滙豐銀行昨日宣布，該行最優惠利率保留在目前5厘水平。該行上一次調整息率於2019年11月1日，當時減息八分之一厘，隨後多家港銀群起跟隨。