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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年5月21日

【明報】稱，投資者362萬購第一城「三屍」凶宅，連租約無樓睇入市，月租8600元回報不足3厘。疫情下樓市瘋癲，二手交投急增下，大型屋苑鎖匙盤連月大減，令凶宅連租約單位亦獲投資者追捧。沙田第一城一個於2016年曾發生「三屍」案單位，新近獲投資者以362萬元在無樓睇下承接，雖然成交價較同類正常單位低約四成，但以現時月租8600元計，租金回報不足3厘。

【HK01】謂，金朝陽：與鄧成波物業交易並未完成，陞域指正洽商解決方案。金朝陽（0878）公布，董事會知悉鄧成波於5月14日辭世，集團於上月28日與投資者鄧成波的物業交易，直至5月20日並未完成，集團正就此事宜尋求法律意見。公告又指，該等交易可能會或可能不會繼續進行至完成。股東及潛在投資者於買賣本公司證券時務請審慎行事。

【星島日報】曰，群盤紛提速起動，逾2600伙接力登場。群盤銷售步入直路，可望本月底至下月接連起動，共涉逾2600伙；其中，鴨脷洲逸南最快今開價，至於大圍站柏傲莊III，據悉將於今日上載樓書，可望下周開價。此外，青衣薈藍及火炭星凱．堤岸則緊隨其後，可望短期內出擊。

【文匯報】說，市建橡樹街項目收14標書。市區土地珍罕，市建局大角咀橡樹街/埃華街發展項目昨日截標，收到14份標書，反應踴躍。項目規模不大，可建商住總樓面約59,966方呎，市場對地皮估值約5.4億元至9億元，每方呎樓面地價約9,000元至15,000元。綜合市場資訊，入標14個財團包括：華懋、其士、信置、遠東發展、莊士中國、德祥地產、會德豐、英皇等。據了解，大部分均選擇獨資競投。

【蘋果日報】報導，薈藍開放式181呎，　細絕青衣私樓。市況趨旺，新盤連環登場，宏安地產（1243）表示，旗下青衣寮肚路8號新盤薈藍已備妥樓書及示範單位，料批出預售樓花後隨即推出；最細開放式面積只有181方呎，料為青衣區最細私樓。宏安地產執行董事程德韻表示，薈藍為單幢設計，提供320伙，樓高16層，標準一層20伙，共享三部升降機。

【信報】稱，南區SHOUSON PEAK 11G洋房逾3.1億沽出。新盤大碼樓頻獲追捧，新地（00016）旗下港島南區壽山村道現樓洋房項目SHOUSON PEAK，昨日以3.10128億元售出壽山村道11G號洋房，項目5天內連沽兩座洋房，共套現6.0541億元。信置（00083）旗下觀塘凱滙第二期及西貢133 PORTOFINO昨共沽4伙，單日套現9239.05萬元。

【東方日報】指，鑽石山新綠置居 118萬可上車。新一期綠置居將於下周五（28日）供合資格綠表人士申請，7月或8月進行攪珠，並於今年9月或10月揀樓。香港房屋委員會昨日宣布，將以市價5折推售綠置居單位，今日公開相關售樓資料簡介等，並容許公眾索取申請表，合資格人士可於下周五至下月10日遞交申請，申請費用為250港元。今期項目除包括鑽石山啟鑽苑2,112個單位，連同上一期525個貨尾單位，以及首次納入計劃的800個回收租置單位，總數提供3,437個單位。

【晴報】報導，房委會擬拆4工廈建公營屋，租戶年半內須遷走，料提供逾4000伙。香港公屋供不應求，早於2019年施政報告，便提出研究重建房委會轄下6座工廈。消息指，房委會最終決定清拆其中4座工廈作公營房屋發展，包括九龍灣業安工廠大廈及長沙灣宏昌工廠大廈，涉4,822個單位、2,088份租約及暫准證，下周一公布詳情。團體估計重建後可建逾4,000伙。