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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年5月24日

【明報】稱，政府揀為公屋地皮鄰近房協「邊陲研究」用地，大欖棕地研起樓，環團憂着眼郊園邊陲。政府3月完成第二階段檢視約290公頃棕地的研究，建議揀選4組棕地連同周邊土地發展逾1萬伙公營房屋單位。其中一幅位於錦田、面積2公頃的棕地，鄰近自然保育區，相隔大欖郊野公園邊陲用地不足500米。前特首梁振英曾委託房協研究大欖用地發展公營房屋可行度，引起公眾反對而擱置。有關注團體表示，今次錦田棕地面積小，若發展公營房屋，需連同周邊土地發展社區配套，憂政府有隱藏規劃，為未來發展大欖郊野公園邊陲鋪橋搭路。

【文匯報】說，保利置業擴團隊增土儲。「香港作為粵港澳大灣區的國際金融中心，有健全的法律制度，地位好重要，又具有潛質，隨着疫情緩和，近月來香港逾億元豪宅成交明顯回升，反映這批高端客戶看好香港有前景、有機遇及投資水位的正面冀望而入市。」保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀接受香港文匯報記者訪問時表示：「香港能夠融入大灣區發展將帶來更多機遇，集團視香港為策略性地區，未來會繼續透過獨資以及合資投標政府土地，以至私人市場併購舊樓等來增加土地儲備，除了住宅外，亦不排除考慮投資開發香港寫字樓及商場市場。」

【HK01】謂，網民熱議綠置居2021點揀，最佳選擇係啟鑽苑？網民們普遍認為綠置居2021的多個選擇之中以啟鑽苑為首選，「鑽石山必勝唔使講」，其次則考慮租置單位，然後是其他綠置居單位。網民又指，購買綠置居還是租置公屋主要視乎個人財力，不過亦認同啟鑽苑單位搶手，能夠成功買到的機會很低，是需要考慮的因素之一。

【蘋果日報】報導，學者料下半年樓市續受捧。近期不少新盤以高價開售，仍然吸引大批買家蜂擁搶購。中大全球經濟經濟學系副教授莊太量指，近期樓市交投熾熱主要由於去年相關基數低，「始終每年都有一定數量嘅人結婚、生小朋友等，住屋固定需求長期存在，所以舊年唔買，今年都會買；今年上升嘅數字只係補返舊年條數。」莊續指，隨着經濟復蘇，失業率逐漸回落，相信下半年住宅交投升勢持續。

【星島日報】曰，逸南首日即收130票， HENLEY力吸向隅客。市場氣氛不俗，新盤銷售攻勢不斷，其中鴨脷洲逸南昨首日收票即收近130票，錄超額認購；而啟德THE HENLEY I累收3283票，超購逾33倍，將於明日截票及開售，兩盤亦連錄參觀人流。

【信報】稱，屯門公屋客365萬趕買富健花園，憂白居二搶貴樓，資助房睇盤量飆。新一期「白表居屋第二市場計劃」（白居二）置業大軍將殺到，有準買家憂慮樓價將因此推升，為免捱貴貨而紛紛趕入市，屯門公屋戶錄得搶貨成交，富健花園有2房單位獲區內公屋戶以未補地價365萬元入市。有代理直言，屯門及天水圍資助房屋市場過去周末兩天（22日至23日）明顯升溫，兩區未補地價資助房屋查詢量較前周末激增約三成，當中一半查詢更已火速睇樓，參照過往白居二買家出價較勇的經驗，相信該批購買力釋放後，將刺激今年資助房屋樓價大升約一成。

【東方日報】指，二手樓見紅，年內110宗，蝕逾兩億。樓市交投回升，不少業主都趁機沽貨，部分為了加快套現，不惜損手離場。今年市場湧現至少110宗帳面蝕讓的二手買賣，蒸發的樓價金額合共逾2.1億元，當中佔近90%為一手業主賣樓個案，包括何文田皓畋及上水天巒，期內同錄9宗帳面貶值買賣，數量為一眾同類個案中最多。

【晴報】報導，御海灣II3房呎售$22922，創項目標準戶新高。新地（00016）旗下屯門南御海灣II，上周六（22日）展開新一輪銷售，涉82伙，據悉單日沽出14伙，當中第1座26樓D室，實用面積501呎，3房間隔，以1,148.39萬元成交，呎價22,922元，創該期標準戶新高紀錄。