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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年6月3日

【蘋果日報】報導，鄧成波逝世後，沽貨持續，舖王家族連掟10物業，半月速套9億。一代「舖王」鄧成波（波叔）上月驟逝，遺下逾百項、市場估值過百億元物業，其家族過去半個月連掟10項物業沽售，料套現逾9億元，包括最新以逾兩億元沽出尖沙嘴鐵路大廈一地舖，並由佳明集團（1271）接貨。陞域發言人回應近期交易指，集團一直專注物業投資及管理業務，近期的成交屬恒常營運操作。

【文匯報】說，資金湧購新盤，5月金額2年新高。大宗商品價格上升、全球通脹到臨下，不少市民買樓抗通脹，一手物業成為資金出路之一。據土地註冊處數字，5月全港共錄1,557宗一手私人住宅買賣登記，按月大升48%，涉及登記總值268.79億元，按月大升達63%，月內登記總值創兩年新高。有代理更預期，大圍柏傲灣III開售在即，加上預計尚有約900宗即市買賣將落入6月的登記數，6月相關登記或登上1,800宗水平，創出半年新高。

【東方日報】指，一手續旺，柏傲莊III累收兩萬票。鐵路上蓋項目收票反應踴躍。新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III，本周六將開售首輪331個單位，市場消息透露，截至昨晚暫已累收近兩萬張入票登記，超額認購近59倍。該公司營業及市務部總監黃浩賢表示，項目認購反應理想，今午截止接受登記，最終票數有機會接近去年項目第1期開售時錄得的22,763張，當時創出1997年後新盤入票量最高紀錄。

【明報】稱，均價4年飈近四成，白居二升幅超私樓，2019年配額使用不足40%。房委會於2013年推出白表居屋第二市場計劃，令白表家庭可免補價購買資助房屋。運房局最新資料反映，2016至2020年內以「白居二」購入的二手資助房屋平均成交價增幅高達37%，超出期內差估署錄得全港私樓售價指數增幅的約33%水平。當局資料亦顯示，2019年批出的白居二3000個配額之中，截至今年4月底，只有不足40%購入第二市場單位。房委會稱，會密切留意市場對白居二的反應，以考慮是否再次增加白居二配額。

【HK01】謂，屯門NAPA洋房3023萬招標售出，呎售近1.5萬。會德豐（0020）旗下屯門掃管笏的NAPA透過招標售出一幢獨立洋房，為C20號洋房，以3023.6萬成交，呎價14,880元。洋房實用面積2,032平方呎，三房兩套間隔，另設私人天台及花園，分別為627及526平方呎。

【星島日報】曰，OMA OMA提價加推。永泰屯門新盤OMA OMA昨上載及更新價單，涉及37伙，包括1至3房戶，折實價564.5萬至1174.2萬，呎價13711至16082元，折實平均呎價14678元。推出單位中，22伙屬新價單，另15伙屬更新售價，部分加價逾一成。另外，將於周日發售32伙。

【信報】稱，麥格理再退租國金一期樓面，中金公司每呎120元頂租，平舊約33%。在新冠肺炎疫情下，不少企業改變工作模式，減少租用寫字樓樓面，從而節省租金開支。澳洲投資銀行麥格理原租用中環超甲級商廈國際金融中心一期4層共8萬方呎樓面，去年初提早退租1.6萬方呎樓面後，新近再退租多1萬方呎樓面，先後撤出共2.6萬方呎樓面，逾一年內縮減32.5%租用面積。最新退租的18樓1萬方呎樓面，已由中資的中金公司頂租，呎租120元，較麥格理承租的租金下跌33.3%。

【晴報】報導，何文田新盤芳菲，提供71伙料月內推。協成行旗下何文田勝利道單幢新盤，昨命名芳菲（MADERA GARDEN），共提供71伙，預計關鍵日期為2022年9月。協成行發展董事總經理方文雄表示，芳菲的71伙涵蓋1房至2房，標準單位實用面積286呎至481呎。