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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年6月9日

【文匯報】說，施永青嘆港人「無樓住」慘如貧民窟。近月本港樓市暢旺，地產業界人士和機構都一致預期，樓市將在今年第三季超過2019年6月的高峰。中原集團創辦人兼主席施永青年初定出15%的樓價增長預測。他在昨日出席活動時表示，預料今年很大機會達至預測，第三季將會突破新高。同時強調，香港人均生產總值屬於世界前列，「無樓住」的問題不應該發生，指政府應利用更多辦法增加住宅供應。

【星島日報】曰，中原：全年樓價料升15%。中原集團創辦人及主席施永青指，儘管本港早前受社會及疫情影響，惟樓價仍有力靠穩，環顧出入口貿易活躍，經濟前景值得看俏，加上環球經濟持續量化寬鬆，資金持續流入房地產市場，故料今年樓市再次步入上升軌道，預測全年樓價上升約15%，現今距歷史高位僅約3%，並有力突破該高位。

【信報】稱，陳秉志回贈千萬促銷中環中心，變相再降價13%，火速賣一伙。資深投資者「磁帶大王」陳秉志等自兩年前起拆售中環皇后大道中99號中環中心39樓全層，去年曾降價促銷，但仍有約四成單位待售，為加快銷售速度，最新向每個單位買家劃一回贈1000萬元「裝修費」，變相平均再減價13.2%，令餘貨「折實」呎價全部低於3萬元。當中售價最低單位「折實」5116.85萬元，呎價25648元，較兩年前首度推售時低37.3%。該批單位變相減價後，即火速沽出一個單位，回贈後「折實」售價5633.98萬元，呎價26803元。

【HK01】謂，按證公司：5月新批按保金額逾326億，單月突破2000宗，按月升4.6%。據按證公司的數據顯示，5月份新批按揭保險貸款金額達326.86億元，較4月份回升5.4%，再刷新高紀錄。期內新批按保宗數為5774宗，按月增加4%，為歷年次高紀錄。當中12%為一手，88%為二手成交。根據香港按證保險數字，今年首5個月整體新批按保宗數達26,048宗，與去年同期比較增57.6%。新批按保金額達1,441.18億元，按年增65.6%。

【東方日報】指，豪宅新盤湧現高價成交。超級豪宅高價交投不斷湧現。信和置業(00083)旗下的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，昨日售出頂層連天台特色戶，連3個車位成交價2.6億元，打破項目做價紀錄。ST. GEORGE'S MANSIONS推出以來已錄多宗大額特色戶成交，最新以2.6億元賣出的第2座23樓A室，實用面積3,695方呎，露台面積256方呎，連面積3,301方呎天台，折合呎價70,365元，成交價料創今年九龍區一手分層住宅新高。

【蘋果日報】報導，新居屋搶手，4年袋379萬，尚翠苑膺「賺錢王」。樓市瘋狂，帶挈新居屋業主高價賣樓。荃灣尚翠苑近日有樓王易手，一個三房戶以705萬元易手，呎價近1.4萬元，貴絕新界未補價資助房屋，業主勁賺379萬元離場，成為全港新居屋「賺錢王」。天水圍屏欣苑一個兩房戶，業主兩年多前不足200萬元購入，剛加價一倍至443萬元沽出，扣除「SSD」辣稅後仍賺逾200萬元。

【明報】稱，半島酒店名表店月租最多減七成，新月租18.5萬，或營業額15%作分成租金。自2019年反修例風波、加上去年至今新冠疫情肆虐，嚴重影響海外和內地旅客來港數字之同時，酒店入住率、高級品牌銷售額均備受拖累，瑞士貴價名表品牌FRANCK MULLER，位於大酒店（0045）旗下尖沙嘴半島酒店商場之舖位，早前簽訂新租約，就租金條款變陣，月租由以往的66萬元大減約72%至18.5萬元，或以營業額15%作為分成租金。

【晴報】報導，柏傲莊III周六次輪推售338伙，折實最平$689萬。新世界（00017）及港鐵（00066）合作發展的大圍站上蓋項目柏傲莊III，上周末首輪銷售沽清331伙，昨公布最新銷售安排，周六（12日）次輪推售338伙，周四（10日）下午3時截止登記，周五（11日）抽籤。