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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年8月10日

【星島日報】曰，團結基金黃元山倡加快拓展新發展區，簡化收地程序增熟地供應。本港樓價直逼歷史高位，土地供應不足往往成關鍵議題，團結香港基金高級副總裁兼公共政策研究院院長黃元山稱，過去數年本港住宅供應出現斷層，要正視問題，不但應加快開拓新發展區，包括新界東北及洪水橋等，政府亦應簡化城規及收地程序，做到「拆牆鬆綁」，並設置跨部門合作小組，令更多生地轉為熟地，進一步增加供應。

【文匯報】報導，二手公營房屋，3個月20宗破頂。本港樓價貴絕全球，如沒有「父幹」支持，目前幾乎人人都買不起樓，即使是「上車」門檻最低的公營房屋，其二手市場也不停創出新高價。根據香港文匯報記者的粗略統計，在過去三個月，公屋、居屋及夾屋市場錄得接近20宗破頂個案（包括未補價及已補價），部分單位的售價更逾千萬元，媲美私樓。中央領導人一再關注香港的「住房難」問題，全國政協副主席、國務院港澳事務辦公室主任夏寶龍在7月16日的講話中，更熱切期盼港人早日告別「劏房」及「籠屋」。然而，公營房屋樓價近月連錄破頂，反映連基層市民的上車負擔也愈來愈重，政府多管齊下增加房屋供應，實在刻不容緩。

【明報】稱，中資近7億購鄧成波家族粉嶺勉勵龍中心。新界北區除了有新盤以高價售出外，區內工廈亦獲中資財團承接。近月積極出貨的「舖王」鄧成波家族，再沽出粉嶺工廈全幢。高力國際公布，鄧成波家族以6.95億元售出粉嶺勉勵龍中心予一間中資公司，為今年以來粉嶺區最大宗全幢工業物業成交。資料顯示，鄧成波家族早於2014年以5.15億元購入，平均呎價3,371元，一度創區內工廈呎價新高；經是次轉讓，物業7年來帳面升值1.8億元或35%。

【HK01】謂，觀塘凱滙車位索價近300萬，仍速售逾150個，料套現逾4億。市區車位有價有市。信置（0083）觀塘住宅新盤凱滙，上月拆售近200個私家車位及電單車位，當時公布的價單，私家車位售價介乎265萬至299萬元，至於電單車位售價劃一為12萬元。市場消息透露，項目至今已沽出超過150個車位，佔可售車位逾75%，估計套現超過4億元。

【信報】稱，黎姿醫美公司51.6萬租南豐大廈，英國《金融時報》提早15個月撤出。新冠肺炎疫情雖然緩和，但經濟受壓，對部分企業營運帶來挑戰，故商廈仍有退租情況。英國《金融時報》的香港辦事處原租用上環南豐大廈兩層樓面，現提早超過一年退租18樓全層，每月節省64.71萬元租金；有關樓層火速獲黎姿（現名黎珈而）旗下醫學美容公司以51.58萬元承租，租金回落約20%。

【大公報】報導，信心十足，華潤物流年內近30億購兩工廈。非住宅物業交投活躍，中資更頻頻入市，已故資深投資者「舖王」鄧成波，其家族放售的粉嶺勉勵龍中心，獲華潤物流以6.95億元購入，為今年來粉嶺區最大宗全幢工廈成交，若連同該公司早前承接的屯門東亞紗廠工業大廈第1期，華潤物流今年已投放近30億元吸納兩幢工廈，反映中資等機構對本港市場前景甚有信心。

【晴報】說，高爾夫．御苑洋房售9000萬，造價呎價雙破頂。恒地（00012）旗下粉嶺現樓項目高爾夫．御苑，昨日以招標形式售出B1獨立洋房，實用面積3,062呎，設私人泳池及獨立升降機，連2,075呎花園及639呎天台，成交價9,000萬元，呎價29,393元，創項目成交價及呎價新高。

【東方日報】指，二手樓月內日日見紅。近期本港股票市場波動，拖累部分業主對樓市的信心，帳面蝕讓出貨個案明顯增多。綜合市場資料，8月首9天二手樓市至少錄約11宗帳面低於購入價成交個案，較7月同期勁升。跑馬地壹鑾中層單位剛以882萬元售，較6年前入貨價帳面低近5%。