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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年9月20日

【星島日報】曰，HENLEY收1300票今開售。恒基發展的THE HENLEY III，於今天作次輪銷售，昨日繼續開放示範單位及收票。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，目前收約1300票，以今日推售81伙計，超購約15倍。就設於中環的展銷中心現場所見，項目昨日吸引不少家庭客，趁着周末假期前往參觀示範單位，及趕在今天截票前登記認購項目單位，氣氛不俗。

【HK01】謂，曼翹首輪沽出128伙，97%買家選用建築期付款。桂洪集團旗下紅磡單幢盤曼翹，上周傳出被多家銀行拒接其樓花按揭申請，但無礙銷情，昨日（18日）首輪開售130伙，即日沽出128伙。據成交紀錄冊資料，沽出單位中，佔124伙的買家是採用建築期付款法，佔比高達97%，選用即供的只有4伙。

【信報】稱，工廈註冊金額飆兩倍。美聯工商舖（00459）資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首8個月工廈買賣註冊共錄得2694宗，比去年同期升1.41倍，金額更達318.2億元，按年飆2.13倍。該行反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數（MII），8月最新報330.6點，按月升0.6%，今年首8個月累漲3.7%。

【明報】稱，本月新盤成交撲1600宗，3個月新高，HOLBORN首輪沽65伙吸金4.8億，短期將加推。新盤市况暢旺，綜合市場資訊，9月迄今整體新盤成交直撲1600宗，除比8月全月錄約1240宗升近30%，亦是自6月錄約1870宗一手成交以來，3個月以來最旺。至於恒地（0012）旗下港島東樓花期長約20個月的筲箕灣道1號THE HOLBORN，昨首輪售出至少65伙、吸金4.8億元，發展商表示對銷情滿意，部署短期加推單位。

【東方日報】指，租跌帶挈，港島甲廈空置降至9.7%。新冠肺炎疫情肆虐下，核心區商廈租金對比高峰期明顯回落，吸引部分企業趁機進駐。有代理報告指，8月港島整體甲廈空置率錄約9.79%，比7月回落約0.23個百分點，返回今年5月水平。中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，據該行統計，港島甲級商廈空置率自今年5月起連升3個月，7月升至約10.02%，直到上月升勢終於遏止，重回今年5月約9.72%的水平。

【大公報】報導，旺區搶舖，中環巨舖月租22萬，慳近七成。核心區舖租大跌，保險公司旗下前線營業員改變「吸客」模式，由「易拉架」遷入地舖，而保險公司也伺機進駐核心區，開設旗艦店。例如立橋人壽今年於核心區連環增設2個據點，包括中環協成行中心旗艦店，月租約22萬元，較舊租金低69%。上址為德輔道中55號協成行中心地舖及1樓，面積約7239方呎，屬區內罕見巨舖，早於2012年由中國藝術工藝品百貨公司「中藝」承租，直至去年約滿離場，有指當時月租約70萬元，呎租約97元。

【文匯報】報導，HOLBORN沽65伙首日去貨51%，大手客1500萬購2伙，長線投資者佔5成。發展商近日連環推盤，繼周六桂洪集團首度開賣的紅磡單幢樓曼翹之後，恒地鰂魚涌單幢樓THE HOLBORN昨日亦緊接進行首輪開售，涉及128伙，消息指，該盤截至昨晚售出65伙，佔可售單位51%。由於多盤推售，過去周末一手市場成交量被推高至近320伙。至於本月暫錄逾1,600宗一手成交，預料到月底成交可增至2,000宗，創4個月新高。

【晴報】稱，維港滙III加推39伙，折實入場費671萬。由會德豐、信置（00083）及嘉華（00173）等合作發展的西南九龍維港滙III，上周六（18日）加推價單4號，涉39伙，折實售價671.16萬元起，折實平均呎價27,079元。