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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年10月12日

【文匯報】報導，新一份施政報告對未來香港的土地房屋發展作出整全規劃，惹來全城熱議，其中最為人關心的是「時間表」、「錢從何來」。香港房地產協會昨日提出多項短中長期建議，包括更積極推動工廈作過渡性房屋等，亦重提搬遷葵涌貨櫃碼頭至桂山島的發展大計，冀能為這幅市區佔地300公頃用地鬆綁。會方亦提出3個解決資金鏈方法，包括發債、公私營合作及預售土地等，希望各建議能加快長遠規劃盡快「落地」。

【HK01】謂，《施政報告》於上周公布，當中不少篇幅提到「北部都會區」願景，有評論認為若連同「明日大嶼」項目同時進行，或令庫房帶來壓力。財經事務及庫務局局長許正宇今早（12日）於港台節目稱，不擔心「北部都會區」會為政府帶來財政負擔，「成件事值得做，亦做得到，只係從效率角度搵最好嘅方式。」政府亦會探討鼓勵市民將強積金一筆過資產，轉成退休後可定期領取的公共年金。許正宇重申，強積金轉年金並非強制，「鼓勵係有得揀」，讓市民獲更多選擇。

【東方日報】指，今月一手市場銷情理想，踏入下半月，多個新盤爭相推出。九龍建業(00034)將軍澳石角路1號項目昨正式命名為海茵莊園，最快月內推出。至於中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸料周末正式開售。海茵莊園料下周上樓書。九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳稱，海茵莊園最快下周上載售樓說明書及開放示範單位，或月內公布首張價單及開售，定價將參考同區二手相近類型及面積單位，該盤約九成為開放式及一房戶，屬日出康城一帶唯一提供開放式單位的住宅，實用面積約200方呎起，料為將軍澳最細單位。

【明報】稱，中國恒大（3333）賣產自救，此前更傳出恒大不惜以80億元蝕讓元朗和生圍項目，惟據《南華早報》引述業界人士消息，項目至今乏人問津，估計潛在買家在等待恒大進一步「劈價」，事關隨着恒大償債壓力增加，恒大或更迫切出售項目。恒大於2019年初自本地發展商恒地（0012）手上以47.05億元收購得該和生圍項目，其後傳出其完成補地價程序，涉資近42億元，意味項目已投資近90億元。惟隨着恒大債務爆煲，傳出集團有意以80億元蝕讓項目。恒大原計劃將該項目分4期興建，提供268幢洋房，整個項目的總住宅樓面約89.3萬平方呎。當中又會建一間樓面面積近25萬平方呎的「皇宮屋」

【信報】稱，年推售的逾千伙大型新盤規模一個比一個大，由九建（00034）發展的將軍澳石角路1號昨日命名為海茵莊園，不但伙數達1556個、創一手盤近3年最多，項目最細單位實用面積只有約200方呎，料細絕將軍澳新盤，發展商預告最快月內開價。新一份《施政報告》掃走樓市多項不明朗因素，發展商即啟動推盤大計。

【星島日報】曰，恒基旗下西營盤藝里坊．2號已屆現樓，昨日開放會所（見圖），設計上大花心思，迎合年輕一代的生活和潮流趨勢。會所以豪華露營Glamping為主題，面積3953方呎，另設綠化園林約1469方呎。會所合共提供16項多元化設施，動靜皆宜，包括健身室、宴會廳及閱讀空間等。會所內亦提供以時尚風格打造的營地，隨時享受露營的樂趣。恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹指，項目設有綠化園林，當中設有垂直綠化牆，滿載清新氣息，而不同設計優雅藝術雕塑，可讓人身心放鬆。住戶亦可於在此與三五知己共享燒烤之樂，體驗獨特都會綠色生活。

【大公報】報導，府新一輪施政報告提出建設佔地超過300平方公裏的「北部都會區」，財經事務及庫務局局長許正宇今日(12日)在一個電台節目時表示，「北部都會區」對香港長遠發展非常重要，是投資而非單純支出，又指不擔心「北部都會區」會對本港構成財政負擔。許正宇指，「北部都會區」建設與興建房屋等其他大型項目一樣，可以透過融資等不同方式籌集資金，屆時如何利用政府資本及私人資本，組合上會有很多不同的可能性，而他亦相信「北部都會區」值得做。

【晴報】說，九龍建業（00034）旗下將軍澳石角路1號大型項目，昨正式命名為海茵莊園（Manor Hill），最細單位面積200呎，料為同區新盤中最細。海茵莊園由2座38層高大廈組成，共提供1,556伙，涵蓋開放式至3房，開放式及1房佔9成，開放式面積200呎起、1房280呎起，3房則全為特色戶。九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳透露，最快下周上載樓書及開放示範單位，或月內公布首張價單。