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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年11月9日

【文匯報】報導，交椅洲填海興建1,000公頃人工島的「明日大嶼」計劃討論終有眉目，環境諮詢委員會昨日就中部水域人工島的顧問研究進行討論，根據土木工程拓展署及規劃署向環諮會提交的文件指，人工島會以「城郊共融」為理念，由排水渠至廢物管理，亦會加入智能、碳中和等元素，同時配合港府2050碳中和願景。因項目龐大，研究團隊決定把項目分成三份環評報告遞交，包括人工島填海的影響、連接港島與北大嶼山的交通、人工島上建設的影響，料在本月內遞交環評研究概要申請。香港特區政府今年6月中批出價值約2.2億元顧問合約，就鄰近交椅洲約1,000公頃的人工島填海工程進行詳細規劃及研究，以及連接人工島的優先道路和優先鐵路進行技術可行性研究，預計3年半內完成。土木工程拓展署、規劃署及顧問公司人員昨日出席環諮會會議，聽取委員意見。

【HK01】謂，政府提出發展「北部都會區」，發展商趁勢推出周邊的巨型豪宅項目。資本策略（0497）旗下尚家生活地產發展的古洞南洋房項目華第第一期，今日（8日）上載樓書，合共提供5幢洋房，一律面積逾五千呎。尚家生活地產董事總經理方文彬表示，預計最快今年內推出發售，惟暫未有時間表。而最大的洋房為333B號及333C號，面積同樣為6,940平方呎，樓高3層。當中又以333B號的平台及花園最大，面積分別為1,563及5,320平方呎，大廳內設弧形樓梯連接一樓，一樓設三間套房，二樓全層則為主人房，屋外連私人花園及泳池。而每幢洋房各連兩個車位。

【東方日報】指，香港房屋問題嚴重，港府昨日向媒體透露，政府會在舊區重建上，促進放寬強拍門檻及轉移地積比，當局大體上會同意發展商在收購後封內街、轉移地積比，意味政府向發展商「大開綠燈」。政府指出，市建局在「油旺研究」內提及地積比轉移、整合街區發展等工具，有關規劃及地政手段亦適用於發展商，又指將來市建局完成深水埗、荃灣舊區規劃後，會讓地產商「入場一齊做」。當局續稱，舊區重建將可以較快速度供應私人房屋，政府會扮演「促進者」角色，放寬強拍門檻及轉移地積比，又指政府大體上會同意發展商在收購後，封內街、轉移地積比。

【明報】稱，綜合市場資訊，新盤市場今日錄約10宗成交，其中信置（0083）旗下馬鞍山SILVERSANDS，最新沽出2座8樓A室，屬實用面積1111方呎4房連套房戶，成交價2863.2萬元、實呎25,771元，成交呎價再創項目標準戶新高(舊紀錄為25730元)。SILVERSANDS今年初推出至今累沽100伙、套現逾10億元。

【信報】稱，政府推動北部都會區發展，坐擁區內新盤的發展商趁勢分一杯羹，新地（00016）旗下兩個區內新盤今日各有部署，當中天水圍濕地公園路1號發展項目第2期Wetland Seasons Bay將首輪發售136伙。同系元朗The YOHO Hub亦舉行記者招待會，料為起動作準備。

【星島日報】曰，將軍澳區為近年一手供應重鎮，當中日出康城每推出新項目均成市場焦點，隨著區內生活及交通配套趨向完善，吸引不少市民擇居當地。其中區內由會德豐地產發展的7期MONTARA及9期MARINI快將入伙，發展商預定於本周五（12日）晚上7時至9時舉辦亮燈儀式，屆時5座住宅大樓將同時亮燈，務必要「閃耀康城」，相信場面將甚為璀璨美觀。項目合共提供約2270伙，早於2019年年中開始銷售，經歷近2年多的樓花期，預計於未來數月陸續入伙，相信買家們都期待項目的「閃爍登場」。

【大公報】報導，發展商爭相推盤已進入白熱化階段，新地（00016）於今日首輪銷售的天水圍Wetland Seasons Bay第2期，共錄約2450票認購登記，超額約17倍。會德豐地產擬在周末首輪銷售的啟德MONACO ONE，日內將公布第3批單位的售價及落實銷售安排。Wetland Seasons Bay第2期今日會公開發售136伙，平均折實呎價約1.47萬元，折實入場價約423.8萬元，為一個實用面積267方呎的開放式單位。除此樓盤外，新地趕在今年底前推售屯馬綫元朗站The YOHO Hub首期，並於今日為樓盤進行軟銷活動。該盤首期提供約1030個單位，料已獲批預售。

【晴報】說，新地（00016）旗下天水圍新盤Wetland Seasons Bay第2期，會於今日首輪推售136伙，昨日截票，初步點算收到逾2,450個購樓意向登記，超額認購17倍。Wetland Seasons Bay第2期上周推出首兩張價單，分別涉98伙及58伙，折實平均呎價1.47萬元；入場單位為1B座2樓C1室，實用面積267呎，開放式設計，折實售價423.8萬元，折實呎價15,873元。