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地產新聞

今日地產新聞摘要

2021年12月17日

【文匯報】報導，本港公立醫院長期面臨醫護「人手荒」，醫生最新的流失率更飆升至6.2%，較8月數據增加超過25%，而護士流失率更高達7.7%，顯示問題急速惡化。醫管局昨日宣布推出三項新措施挽留人才，包括為醫護提供最多600萬元低息置業貸款、建立醫管局學院以加強培訓，以及增加醫護晉升機會，未來兩年增加300個副顧問護師及40個顧問護師。醫管局主席范鴻齡表示，多項「留人」措施冀能增加醫護對公立醫院的吸引力與歸屬感。范鴻齡表示，昨日大會已原則上通過該項目，下一步將諮詢員工，以及與金融機構協商，預料在6個月至9個月後，即明年下半年正式實行，項目的啟動資金是近年「置業利息津貼計劃」餘額，約78億元。醫管局還將設立醫管局學院，整合及加強現有的專科學院，系統性培訓員工核心知識、技能。醫管局亦會增加醫護的晉升機會，包括再額外將200個副顧問醫生升為顧問醫生、增加顧問護師及副顧問護師等名額。

【HK01】謂，低於「4球」的上車盤早已買少見少，近日有上車客於屯門「置樂三寶」覓盤，終以約399萬元購入利寶大廈一伙特色戶。美聯物業高級營業經理羅立恒指，該利寶大廈頂層連天台特色戶，兩房間隔，實用面積258平方呎，早前以約425萬元放售，及後減價26萬至低於「4字頭」關口，即獲區内年輕上車客承接，成交價399萬元，擬購入作自住，呎價15,465元。

【東方日報】指，市區重建局土瓜灣小區發展再有地盤順利批出，土瓜灣鴻福街/銀漢街重建發展獲本地發展商以55.878億元投得，撇除分紅條款等因素，每方呎樓面地價約12,591元，較3個月前售出的鄰近項目高1,177元。嘉里發展香港區總經理湯耀宗稱，項目位處九龍市區核心地段，公司將強化項目的規劃設計及商業部分的資產管理，並引入可持續發展元素。資料顯示，是次為該集團相隔16年後再投得市建局項目，對上為2005年奪得的西營盤第一街/第二街重建發展，即縉城峰現址。

【明報】稱，上月獲收8份標書的市建局土瓜灣鴻福街/銀漢街項目，市建局剛公布，嘉里建設（0683）以55.878億元投得項目的發展權，以可建樓面逾44.37萬方呎計，每方呎樓面地價12,591元，但較今年9月恒地（0012）以81.89億元中標的毗鄰項目，每呎樓面地價約11,414元高逾一成。這亦是嘉里自2005年投得西營盤第一及二街項目（現為縉城峰）後，事隔16年，再度中標市建局項目。項目佔地約4.93萬方呎，可建樓面逾44.37萬方呎。

【信報】稱，益兆集團與俊和發展合作的旺角單幢住宅項目雋薈，部署短期內加入今年壓軸新盤搶客戰，發展商昨日上載樓書至項目網站，計劃最快下周中開價兼本月內推售。據樓書顯示，雋薈設108伙標準單位及12伙連平台或天台特色戶，特色單位分布於3樓及頂層26樓，其中3樓E室開放式戶，實用面積160方呎，連277方呎平台。

【星島日報】曰，臨近年尾，發展商未有減慢推售新盤步伐，其中元朗The YOHO Hub於昨日開價，據區內代理指，預料兩房戶最受追奉，料吸年輕用家及投資者。祥益執行董事謝澤銘表示，The YOHO Hub開價前後一直有眾多準買家查詢，其中最多準買家欲購細單位，當中以2房戶最受歡迎，佔整體一半，而1房戶亦有2成客人有意購買，整體以外區年輕上車客為主，由於單位定價低於1000萬，可承造高成數按揭，加上交通方便，生活配套齊全。另一邊廂，3房及4房大單位則受區內換樓客追捧，他們對景觀及坐向更有要求，大部分首選向北單位，因景觀較為開揚，亦有不少為投資客，看好北部都會區升值潛力，特別以屯元天樓盤看高一綫。

【大公報】報導，本港樓價高企，息口變化與一眾有樓之人的供款多寡，息息相關。根據經絡按揭轉介昨日公布的最新調查結果，在928名受訪者之中，42.2%認為如果美聯儲局於明年中開始加息，本港息口（最優惠利率）仍維持不變。此外，48.7%受訪者對來年入市或投資部署維持不變。在持有物業的市民中，90.5%仍有按揭在身，34.2%考慮加息前加按或轉按。展望明年，52.5%受訪者認為樓價走勢相對平穩，保持5%的上落幅度；認為上升5%至10%的市民佔18.6%，認為下跌5%至10%的則佔12.7%。