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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年4月21日

【晴報】說，柏瓏I首推168伙，折實入場費608萬。由信置（00083）、嘉華（00173）及中國海外（00688）合作發展的元朗錦上路站項目柏瓏I，昨突擊公布首張價單，涉168伙，折實價607.99萬元起，折實呎價16,008元起。是次168伙涵蓋52伙1房、98伙2房及18伙3房，價單定價723萬元至1,666萬元，價單呎價19,057元至22,624元。

【HK01】謂，恒地映築加推40伙，折實入場費745萬起，下周二賣114伙。恒地（0012）及市建局合作的長沙灣映築，重啟銷售，恒地營業（一）部總經理林達民今（20日）表示新加推6號價單，涉及40伙，全屬兩房單位，連同早前推出的5號價單，合共涉108伙，將於下周二（26日）開賣，同日亦推6伙頂層特色戶供招標。

【大公報】言，供樓影響微，按息保持2厘內。息口上升可能利好銀行的淨利息收入，不過對按揭貸款借款人而言，難免會增加供款負擔。中原按揭董事總經理王美鳳表示，預期年內本港按息將逐步由「超低水平」升至「低水平」，上半年按息仍低於2厘，對樓市影響不大，惟下半年港元拆息或會加快跟隨美息上升。

【信報】稱，近半港人有意六個月內置業。第五波疫情持續緩和，限聚令放寬，市民入市意欲回升，美聯物業於4月中旬在網上進行問卷調查，有46.6%受訪者表示，未來6個月有意入市，遠較2月底至3月初調查時錄得的32.5%，大幅增加14.1個百分點，比例創近3年新高。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，近期發展商密密推售新盤，將帶動樓市氣氛，估計4月一手住宅將錄約1500宗成交，創5個月新高；二手則料有5000宗交易，9個月最多。

【明報】稱，施家殷冀李家超房策「結果為目標」。建時地產主席、香港房屋協會監事會委員施家殷在專訪中表示，他十分認同李家超「以結果為目標」的施政理念，料他出任特首後將會增加未來10年建屋目標，並且把現時每逢年底始公布一次的《長遠房屋策略》進度報告，改為每半年公布及檢討，確保公營房屋供應可以達標，並且令私樓樓價轉趨穩定，樓價即使仍有升幅，亦與家庭住戶收入增長相若。

【星島日報】曰，元朗南申撥款74億發展，收地150公頃。政府致力發展北部都會區，發展局向立法會財務委員會提交的元朗南發展撥款申請，涉及約七十三億七千九百五十萬元。整個元朗南發展分為三期發展，將收回多達一百五十公頃的私人土地。文件顯示，待財委會批准撥款後，發展局計畫最早於今年第三季展開建造擬議的第一期發展工程，以及展開第二期發展及第三期（部分）發展工程詳細設計。

【文匯報】報導，新蒲崗工廈全幢意向4.5億。傳統工廠區新蒲崗有工廠全幢放售，第一太平戴維斯（香港）受業主委託代理出售雙喜街6號嘉就工業大廈全部業權，鄰近啟德新發展區，物業現狀為一幢11層高並建於1968年的工廈，地盤面積約6,670方呎，總建築面積約60,968方呎，按現狀放售，意向價4.5億元。

【東方日報】指，安達臣石聯用大樓申放寬高度，可行性研究完成，准規劃工程。安達臣地盤工程討論多時，計劃再有新進展。康樂及文化事務署文件顯示，安達臣道石礦場「石礦公園」預計興建多個設施，包括園景花園及寵物公園等，同時建築署指，已完成安達臣道石礦場G2地盤聯用綜合大樓的技術可行性研究。