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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年4月27日

【星島日報】曰，政府寧收回拒賤賣，首幅限呎住宅地流標。上周五截標的屯門大欖「限呎地」遭遇「滑鐵盧」，地政總署昨公布，因標書金額未達政府就該用地所定的底價，隨即流標收場。業界人士指，該項目發展規模以及投資額龐大，而且區內供應較多，在目前市況下財團紛採審慎策略以低價入標競投，導致是次地皮流標的主因，亦反映政府寧收回土地也不會賤價賣地。

【晴報】說，利奧坊‧壹隅原價加推65伙，折實最平561萬。恒地（00012）旗下大角咀利奧坊第4期利奧坊‧壹隅，昨加推全新價單2號，涉65伙，涵蓋3伙開放式、51伙1房、3伙1房連儲物室及8伙2房，實用面積208呎至382呎，價單定價596.9萬元至998.2萬元，價單呎價23,524元至29,082元，維持最高提供6%折扣，折實售價561.09萬元至938.31萬元，折實呎價22,113元至27,337元。

【文匯報】報導，映築即晚沽出40伙。本港新冠肺炎疫情緩和之下，發展商爭相推盤。累收逾370票、恒基地產與市建局合作發展的長沙灣映築昨晚發售第三輪114伙，包括6伙以招標發售的特色戶，項目於開售不足1小時火速獲揀選38伙，當中322方呎M室單位全數獲揀選，消息指，全晚沽出40伙，佔所開售的108伙價單單位37%。

【HK01】謂，啟德THE HENLEY II 暫收252票，短期加推至少31伙，擬月內開售。恒地（0012）啟德THE HENLEY II，上周已公布首張價單，涉及61伙，折實入場873.81萬元起，整批折實平均呎價24,333元。項目截至今午1時半，累收約252票，超額約3倍。

【東方日報】指，豪宅地段宿舍浪費，政府大嘥鬼捱批。7年前嗌逐步放賣至今仍齋擺。「有瓦遮頭」本為民生基本需求，但喺尺金寸土嘅香港就變咗係一種奢求。儘管政府有過剩嘅公務員宿舍，然而未有善用，結果9幅位於豪宅地段嘅高級公務員宿舍用地，只有3幅用地將適時賣出，但拖延近7年都無賣到，庫房收入頓減。

【明報】稱，寬按保兩月批1160宗，首置佔九成。港府今年2月再放寬按保，將首置按保門檻上調至1200萬元。據金管局向立法會提交的文件顯示，截至上周三（20日）為止，按證公司年內累批約1.25萬宗按保申請，當中有1160宗屬於最新修訂後適用範圍下個案。獲批申請中，超過九成為首次置業人士。

【大公報】言，解決土地房屋問題建議。香港的深層次矛盾是房屋問題，而要解放的其實不是土地，是人心。上一篇筆者討論了在私樓二手市場作「供應管理」，可增加數以萬計的二手放盤量，也能微調優化樓市的結構。本文討論另一個可增加龐大供應的途徑，就是重啟「租者置其屋計劃」。

【信報】稱，太原街舊樓賣8800萬。物業投資市場略見復甦，具重建價值的市區舊樓項目獲追捧。有「玩具街」之稱的灣仔太原街，有一幢樓齡63年的6層高舊樓，以8800萬元易手。市場消息指出，灣仔太原街11號全幢，樓高6層，在1959年落成，地下為商舖，1樓至5樓為住宅，總樓面面積約3244方呎，以8800萬元售出，呎價約2.71萬元。