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地產新聞

即時新聞：政府出招打壓樓市

2010年11月19日

下午5:00

財政司司長曾俊華宣佈，政府由明日開始，將引入額外印花稅遏制樓市炒風，在現時4.25%的印花稅上，再引入額外的印花稅。

由明日開始，無論買家以個人或公司名義購買物業，均需繳交額外印花稅，6個月以內轉售物業需繳交15%印花稅，6至12個月轉售需繳交10%印花稅，12至24個月轉售則需繳交5%印花稅，買賣雙方均須繳稅。

與此同時，新措施更將適用於2,000萬元以上物業買賣的取消延遲繳付印花稅措施，再擴展至適用於所有物業，包括現有印花稅及剛新增的打擊炒樓印花稅。曾氏指出，傳統上印花稅由買家支付，但按照法例，買賣雙方均須承擔印花稅。

為了防止信貸風險增加，金管局陳德霖宣佈，1,200萬或以上樓宇按揭成數由最多6成下調至5成；800萬至1200萬樓宇按揭成數由7成降6成，貸款上限為600萬元；800萬元或以下物業，按揭成數維持7成不變，貸款上限480萬；非自住、以公司名義登記及工廈的按揭貸款成數，不論貸款金額多少，貸款額一律降至5成，措施即時生效。至於按揭證券有限公司，仍會繼續提供9成按揭保險予購買樓宇人士，認為新按揭措施不會影響置業者購買樓宇。

財政司司長曾俊華認為，為防止過度炒風及防止過度信貸，新遏抑樓價措施目標明確，也回應了社會對樓價高昂的訴求。曾氏指，相信新措施對住宅或非住宅樓宇均有影響，但詳情由金管局稍後公佈，他則不願評估新一輪遏市措施的成效。