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今日地產新聞摘要

2025年8月2日

【文匯報】報導，CCL樓價指數創逾半年新高。本港樓價持續上升，反映二手樓價指數的中原城市領先指數CCL最新報138.84點，按周升0.78%，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連升兩周共1.76%，創今年1月初後29周新高。今年樓價升幅擴大，CCL至今累升0.87%。

【信報】稱，持牌代理37732人，連續15個月回落。地產代理人數連月回落，但跌幅略見收窄。地產代理監管局（地監局）數據顯示，截至7月底，全港持牌代理總人數共有37732人，按月跌0.16%，較6月的0.21%跌幅略為收窄，連挫15個月共流失1441人或3.68%。

【東方日報】指，市建傳放售5商舖料市值逾3億。繼香港房屋協會後，市場消息指，市區重建局亦計劃放售旗下5項商舖物業，市值料逾3億元，其中以啟德煥然壹居地下及一樓基座商舖價值最高。

【大公報】言，海璇首見短炒獲利，3房戶十個月升6.4%。樓價回升，早前撈底的投資者獲利甚豐，港島東樓王北角海璇錄短炒勁賺個案，一手原業主去年底入市，持貨僅10個月賬面速賺263萬，為該盤首宗短炒獲利成交。

【明報】稱，天璽兩房呎租57元，業主回報1.8厘。九龍站豪宅天璽新近有一手特色戶，以呎價近13萬元售出、創九龍一手物業最高呎價紀錄之際，香港置業高級聯席董事陳智富表示，天璽星鑽璽中層A室，實用面積約637方呎兩房間隔、可望海景，業主以約4萬元放租約兩星期，吸引同區客洽詢，議價後減4000元或10%，以3.6萬元租出、實用呎租約57元，新租客睇樓兩次後決定承租；業主2018年以約2400萬元購入，享租金回報約1.8厘。

【星島日報】曰，大鴻輝逾10億沽中環商廈。近期大手買賣升溫，最新焦點為中環，大鴻輝旗下的皇后大道中全幢商廈，以逾10億易手，買家以證券公司呼聲高，將自用物業，平均呎價2.15萬，物業於21年升值2.7倍。