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今日地產新聞摘要

2025年8月9日

【東方日報】指，樓價跌幅一年最甘。本港二手住宅樓市再現價量齊挫，樓價跌勢更突然轉急。地產代理一份反映主要屋苑價格表現的指數，按周急瀉約1.19%，屬近一年最大跌幅；同時，8個主要住宅區本月交投量，有5個較上月同期放緩，屯門、將軍澳，以及包括粉嶺、上水等地的北區，期內跌幅均逾50%。

【星島日報】曰，屯門住宅地8財團入標競逐。屯門海珠路住宅地為本財政年度賣地表首幅推出的用地，於昨日截標，吸引8間財團入標角逐，標數創近1年新高紀錄；業界人士指，地皮鄰近交通配套齊全，毗鄰巴士及鐵路站，加上規模不大，認為項目可以順利批出。

【大公報】言，大手客斥2200萬購Queen's Cube四伙。本月一手成交氣氛不俗，綜合一手成交紀錄冊及市場消息指，本月首8日一手衝破400宗達逾450宗。其中南豐昨日拆售的灣仔單幢新盤Queen's Cube，市場消息指，即日售出39伙，撐起昨日一手大市，有大手客斥2200萬元掃入4伙。

【信報】稱，佳寶林曉毅6300萬沽嘉富麗苑，19年賺一倍，扭轉賣樓三連蝕。佳寶食品超級市場被內地電商巨頭京東（09618）收購惹起廣泛關注之際，其集團創辦人林曉毅家族近月突然密密沽售手頭住宅，最新以6300萬元賣出中半山嘉富麗苑4房豪宅連一個車位，約19年賬面勁賺3200萬元或一倍，除扭轉該家族此前連續三度蝕賣住宅的厄運。

【HK01】報導，居屋業主升級私樓，506萬買屯門海翠花園600呎兩房，呎價8309元。二手交投持續增多，部分業主加快換樓步伐。屯門海翠花園一伙兩房單位最新以506萬元沽出，呎價為8,309元。原業主早於1999年購入單位，帳面獲利336萬元離場，單位升值2倍。

【明報】稱，觀塘戲院大廈A座基座7500萬沽。空置逾10年、曾為九龍區知名的「觀塘戲院」的觀塘通明街9號觀塘戲院大廈A座基座（前富都桌球之部分），放售多年，上月中終以7500萬元易手，物業面積逾1.5萬方呎，呎價5000元，買家為天翼國際集團有限公司。翻查資料，物業於1970年落成，項目已獲改建及加建圖則，有機會額外增加數千方呎的面積。據悉，原業主曾於2021年以2億元放售，以現時成交價計，即較4年前叫價低62.5%。雖然原業主大幅減價，但因物業早於2010年6月4100萬元購入，持貨15年，帳面仍可獲利3400萬元或83%。